Что грозит строителям и проектировщикам в 2025 году за работу без СРО? Разбор штрафов, рисков и новых требований закона ФЗ-309. Узнайте, как избежать проблем с Ростехнадзором и налоговой.
Работа без членства в СРО в 2025 году становится всё рискованнее для проектировщиков и строителей. Новые поправки в Градостроительный кодекс (ФЗ-309 от 31.07.2025) усилили контроль: теперь только члены СРО имеют право разрабатывать и изменять проектную и рабочую документацию. Ростехнадзор и налоговая всё чаще выявляют подрядчиков без допуска, что грозит крупными штрафами, блокировками счетов и даже уголовной ответственностью. В этом материале разбираем, какие реальные санкции применяются к компаниям и ИП, и как легально избежать наказания.
Почему без членства в СРО нельзя работать в строительстве и проектировании в 2025 году
Работа без допуска саморегулируемой организации (СРО) в строительстве и проектировании прямо нарушает Градостроительный кодекс РФ. Согласно пункту 1 статьи 55.8, выполнять работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, имеют право только компании и ИП, состоящие в СРО и получившие соответствующее свидетельство. Заключение договора с подрядчиком без членства в СРО считается незаконным и может повлечь серьёзные последствия — от штрафов до приостановки деятельности. Ниже разберём, какие виды ответственности предусмотрены законом и чем рискуют обе стороны договора.
Штрафы за работу без СРО в 2025 году: сколько придётся заплатить и кто проверяет
За выполнение строительных или проектных работ без допуска СРО в 2025 году предусмотрены серьёзные административные штрафы по статье 9.5.1 КоАП РФ. Для индивидуальных предпринимателей санкции составляют от 20 000 до 50 000 рублей, для юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление деятельности сроком до 90 суток.
Если компания участвует в государственных или коммерческих торгах без членства в СРО, штраф может достигать 40 000–50 000 рублей, а при повторном нарушении — привести к приостановке деятельности до трёх месяцев.
Контроль и проверку осуществляет Ростехнадзор, который проводит как плановые, так и внеплановые инспекции и имеет право выносить постановления о штрафах и приостановлении деятельности.
Уголовная ответственность за работу без СРО в 2025 году: статья 171 УК РФ и реальные наказания
В 2025 году за работу без членства в СРО может наступить уголовная ответственность по статье 171 УК РФ за незаконное предпринимательство. Наказание применяется, если компания или ИП получили крупный доход от деятельности без допуска.
Согласно обновлённой редакции закона, крупным признаётся доход свыше 2,25 млн рублей, а особо крупным — свыше 9 млн рублей (ранее — 1,5 и 6 млн соответственно).
Если доход превысил 2,25 млн рублей, предусмотрены:
- штраф до 300 000 рублей или в размере дохода за два года;
- обязательные работы до 480 часов;
- арест сроком до 6 месяцев.
При доходе свыше 9 млн рублей санкции ужесточаются:
- штраф от 100 000 до 500 000 рублей или в размере дохода за 1–3 года;
- принудительные работы до 5 лет;
- лишение свободы до 5 лет со штрафом до 80 000 рублей или в размере полугодового дохода.
Все эти меры предусмотрены статьёй 171 УК РФ и могут привести к ликвидации компании по решению суда.
Налоговые и гражданские риски работы без СРО: штрафы, недействительность договора и ответственность заказчика
- Работа без допуска СРО несёт не только административные и уголовные последствия, но и налоговые и гражданско-правовые риски.
Налоговые санкции. Если подрядчик не состоит в СРО, расходы по такому договору не признаются для налогообложения, поэтому налоговая инспекция доначислит НДС и налог на прибыль, а также наложит штраф в размере 20 % от недоплаченной суммы. - Недействительность договора. Контракт с компанией, не имеющей допуска СРО, может быть признан судом недействительным. В этом случае обе стороны обязаны вернуть полученные средства и работы, что создаёт дополнительные финансовые потери.
- Ответственность заказчика. Заказчик, который привлёк подрядчика без членства в СРО, также рискует: налоговые органы вправе взыскать с него 20 % от неуплаченных налогов и потребовать возмещения ущерба.
Ликвидация компании и исключение из реестра СРО: последствия повторных нарушений в 2025 году
Повторное нарушение законодательства или работа без допуска СРО в 2025 году может привести к ликвидации компании по решению суда в соответствии со статьёй 61 Гражданского кодекса РФ.
Если саморегулируемая организация (СРО) систематически нарушает требования законодательства, она может быть исключена из государственного реестра СРО. Для её участников это фактически означает утрату всех допусков и приостановку деятельности до восстановления членства.
Такие меры применяются для ужесточения контроля на строительном рынке и предотвращения работы компаний без необходимых разрешений.
Как избежать штрафов и санкций за работу без СРО в 2025 году: практические рекомендации для строителей и проектировщиков
Чтобы не столкнуться с штрафами и санкциями за работу без СРО в 2025 году, компаниям и индивидуальным предпринимателям стоит заранее проверить, требуется ли им допуск саморегулируемой организации.
1️⃣ Проверьте, нужен ли допуск. Перед заключением договора убедитесь, что выполняемые работы входят в официальный перечень видов деятельности, требующих допуска СРО. Этот список регулярно обновляется Минстроем России.
2️⃣ Оформите членство в СРО заранее. Подготовьте документы, внесите взносы и получите выписку из реестра СРО — это позволит участвовать в тендерах и заключать контракты без риска штрафов.
3️⃣ Контролируйте доход. В 2025 году крупным считается доход от 2,25 млн рублей, при превышении этой суммы возможна уголовная ответственность по статье 171 УК РФ. Ведите прозрачный бухгалтерский учёт и фиксируйте все договоры.
4️⃣ Проверяйте подрядчиков. Перед подписанием контракта убедитесь, что партнёр состоит в реестре НОПРИЗ или НОСТРОЙ. Договор с не-СРО подрядчиком грозит налоговыми санкциями и штрафами Ростехнадзора.
5️⃣ Следите за изменениями законодательства. Поправки ФЗ-309 усилили контроль за деятельностью членов СРО: теперь только участники могут вносить изменения в рабочую документацию. Подписывайтесь на обновления Минстроя и проверяйте актуальные требования.
Кейс из практики
- Заказчик заплатил дважды. Компания‑заказчик заключила контракт с подрядчиком без допуска. Налоговая доначислила налоги, взыскав штраф 20 % от суммы; суд признал договор недействительным, и заказчик остался без результата и без денег. Источник.
Работа без допуска СРО в 2025 году, не только административное правонарушение, но и реальная уголовная опасность. Суммы штрафов растут, а пороги «крупного дохода» снижены. Проверяйте необходимость членства, вступайте в СРО, фиксируйте все договорённости и подписывайтесь на наш канал, чтобы узнавать о последних изменениях в законах и не попасть на штрафы.
Вопрос к вам!
- Приходилось ли вам сталкиваться с проверками или требованиями СРО?
- Как вы оцениваете новые поправки 2025 года — реально помогают рынку или создают лишнюю бюрократию?
- Что, на ваш взгляд, нужно поменять в системе допусков?
✍️ Напишите своё мнение в комментариях — я соберу самые интересные ответы и разберу в следующем посте о «Проверках СРО и новых штрафах от НОПРИЗ».
💡 Как получить допуск в СРО без лишних затрат
Если вы только планируете вступление в проектное СРО, мы можем помочь сделать это по гранту. Можно получить грант до 50к - на оплату вступительного взноса. Наша команда сопровождает процесс от подачи документов до включения в реестр НОПРИЗ, помогая избежать ошибок и задержек.
📄 Ознакомьтесь с отзывами клиентов о нашей работе — десятки проектных и строительных компаний уже прошли с нами процедуру вступления и успешно получили допуски.
Хотите узнать, подходите ли вы под грант? Напишите в комментариях или перейдите по ссылке в описании — проверим бесплатно.