⚡️⚡️⚡️⚡️
⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
Важным документом, для получения имущественного налогового вычета (а также для подтверждения расходов при продаже) является платёжный документ
Платёжный документ - подтверждает, что покупатель действительно заплатил за покупку недвижимости и деньги получены продавцом
👀ФНС в качестве таких документов признаёт:
🕯Расписка от продавца о получении денег от покупателя (при расчетах наличными либо с использованием банковской ячейки)
🕯Платёжное поручение о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца (при расчетах через аккредитив, эскроу счёт или просто платёж через банк)
🕯Выписка с эскроу - счёта (справка о платеже со счёта эскроу) - при покупке новостройки по ДДУ
🕯Чек и квитанция к приходному кассовому ордеру - если оплата была путём внесения денежных средств в кассу юридического лица (застройщика)
🕯Пункт в договоре о получении денег
В текст договора купли продажи недвижимости может быть включена фраза: "На момент подписания договора расчёты между сторонами произведены полностью" или " На момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом"
Письмо Минфина от 18.05.2018г √03-04-05/33521
‼️Важные моменты
✏️В договоре всегда прописано каким образом происходят взаиморасчеты между продавцом и покупателем
✏️Расчеты могут быть комбинированными:
-Аванс наличными =>значит расписка
-Остаток аккредитив =>значит плюс ещё платёжное поручение
✏️Не сохранилось документов=> идём в тот банк, где был открыт счёт, либо запрашиваем у продавца расписку, если изначально её не выдали
✏️Если в договоре есть пункт - что деньги будут переданы или перечислены продавцу после регистрации договора и перехода права собственности, тогда без расписки или иных платёжных документов вычет не подтвердят.
🚨НЕ ПРЕНЕБРЕГАЙТЕ ПЛАТЕЖНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ - ЭТО КЛЮЧ К ВАШЕЙ УВЕРЕННОСТИ В ПОЛУЧЕНИИ ЗАКОННОГО ВОЗВРАТА
🩵🩵🩵🩵🩵
