Мы в Метрономике каждый день анализируем спрос в новостройках А101 в Новой Москве — от «Бунинских кварталов» до «Деснаречья».
И снова видим, как часто перед покупателем встаёт один и тот же выбор:
на одной чаше весов — дополнительная комната,
на другой — спокойный бюджет.
Что перевешивает чаще?
Мы собрали наблюдения, данные продаж и мнения наших подписчиков — и делимся выводами от имени Метрономики.
💰 Когда побеждает бюджет — наблюдения Метрономики
По наблюдениям Метрономики, большинство покупателей новостроек А101 в Новой Москве приходят на рынок с фиксированной финансовой рамкой.
Ипотека, взнос, мебель, отделка — все расходы заранее просчитаны, и любая надбавка становится чувствительной.
Стоит лишь квартира с лишней комнатой увеличить платёж по ипотеке на 10–15% — и решение почти всегда в пользу меньшей.
«Главное — заехать, а остальное потом».
В Метрономике мы видим это особенно часто в проектах вроде «Дзен-кварталов» или «Родных кварталов» — там, где молодые семьи делают свой первый шаг в собственное жильё.
Для них важнее стабильность, чем лишняя дверь или метр.
Это не экономия, а рациональность: Метрономика называет это «финансовым инстинктом» современного покупателя.
🏡 Когда побеждает комнатность — опыт Метрономики
Но есть и другая категория покупателей — тех, кто приходит в новостройки А101 в Новой Москве, чтобы обустроить жизнь надолго.
По данным Метрономики, такие клиенты чаще всего выбирают комнатность, а не бюджет.
Семьи с детьми, пары 30+ и специалисты, работающие из дома, не хотят компромиссов:
«Да, немного дороже, но зато комфортно жить».
В домах ЖК «Деснаречье» и «Бунинские кварталы» это особенно заметно — спрос на двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры стабильно выше, чем на студии.
Именно такие покупатели, как отмечает Метрономика, чаще рассматривают квартиру не как актив, а как дом для жизни.
Для них «лишняя комната» — это не роскошь, а психологический комфорт, детская, кабинет, зона тишины.
⚖️ Евроформат — компромисс, который Метрономика считает разумным
В Метрономике мы часто говорим о «третьем пути» — евроформатах, где архитектура помогает экономике.
Евро-двушки и евро-трешки давно стали хитом продаж в новостройках А101, включая ЖК «Прокшино», «Бунинские кварталы» и «Дзен-кварталы».
Такие квартиры позволяют сохранить простор кухни-гостиной и функциональность без серьёзного роста стоимости.
Но в ЖК «Деснаречье» в новом доме 7, произошла интересная перемена, на которую Метрономика обращает внимание.
Во всех семи корпусах дома 7 застройщик А101 отказался от обозначения “евро” в названиях планировок.
Теперь даже квартиры с просторной кухней-гостиной и двумя отдельными спальнями называются просто «двухкомнатными», без приставки «евро».
Это заметный сдвиг: в доме 4 ЖК «Деснаречье» и во многих других проектах А101 термин евро по-прежнему используется.
Таким образом, Метрономика видит в этом шаг к упрощению классификации и, возможно, к большей прозрачности для покупателей: меньше путаницы — больше ясности при выборе.
📊 Что показывают данные Метрономики
Аналитика Метрономики по новостройкам А101 в Новой Москве показывает устойчивые тренды:
- 65–70% покупателей выбирают меньшую комнатность, если увеличение бюджета превышает 15%;
- 30–35% готовы выйти за рамки бюджета, чтобы получить нужное количество комнат;
- лидеры спроса — евро-двушки (или их аналоги в доме 7), где комфорт и платёж встречаются посередине.
Эти данные основаны на динамике продаж по «Деснаречью», «Дзен-кварталам» и «Бунинским кварталам».
Метрономика считает: выбор квартиры — это зеркало характера.
Одни выбирают спокойствие, другие — пространство, но каждый ищет баланс.
💬 Метрономика приглашает к обсуждению
Мы в Метрономике не просто анализируем, мы обсуждаем.
Публикуем данные, голосуем, спорим и слушаем мнения реальных покупателей новостроек А101 в Новой Москве.
А вы как поступили бы?
Если на одной чаше весов — три комнаты, а на другой — бюджет, что перевесит именно у вас?
👉 Голосуйте в Telegram-канале Метрономика ❇️ Голосуем!
Результаты — уже в наших следующих статьях и обзорах.
🎁 Метрономика дарит подарки
И, конечно, напомним: Метрономика дарит Яндекс Станцию Макс покупателям квартир в новостройках А101.
Это не розыгрыш — это гарантированный подарок за участие в акции.
Все условия — в Telegram-каналах Метрономики.
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы