Пенсионерка продала квартиру в Москве за 9 млн рублей и отказалась съезжать. Новая хозяйка смогла справить новоселье лишь через год, но на этом история не закончилась. Старушка снова пошла в атаку и обратилась в суд.
Даже самая тщательная подготовка к покупке недвижимости может не уберечь от многомесячного кошмара. В этом убедилась москвичка Юлия, которая летом 2023 года решила приобрести новую квартиру. Выбор пал на жильё, владелицей которого была пенсионерка по имени Алла. Стоимость составляла 9 миллионов рублей. Для покупательницы это была серьёзная сумма, поэтому ей пришлось влезть в долги.
Осознавая риски, Юлия подошла к сделке с максимальной ответственностью. Чтобы обезопасить себя, она устроила пенсионерке тотальную проверку с участием психиатра и нарколога. Продавец с блеском справилась с тестами, и все формальности были соблюдены. Сделку благополучно заверили у нотариуса, деньги были перечислены, и, казалось бы, ничто не предвещало беды.
Однако сразу после этого началось необъяснимое. Пенсионерка отказалась съезжать. На все просьбы освободить жилплощадь она отвечала отказом и буквально забаррикадировалась в квартире. Пришлось запускать сложный и неприятный процесс выселения через судебных приставов. В результате новая хозяйка Юлия, которая на тот момент была уже беременной, смогла справить новоселье лишь через год после совершения покупки. Казалось, что долгая эпопея подошла к концу. Но не тут-то было.
Спустя полгода после выселения старушка снова пошла в атаку. Она обратилась в суд с требованием признать сделку недействительной. В своём заявлении Алла утверждает, что действовала под давлением мошенников и все вырученные от продажи деньги якобы отдала им. Теперь судебный процесс определяет дальнейшую судьбу квартиры, и для Юлии вновь наступили тревожные времена.
К сожалению, подобные случаи, когда добросовестные покупатели недвижимости теряют и жильё, и деньги, происходят всё чаще. Ярким прецедентом стала история с певицей Ларисой Долиной. Суд встал на сторону прежней владелицы, а новые хозяева остались ни с чем. Аналогичный случай произошел и в Казани, где семья Ахмадулиных, оформившая все по закону, уже несколько лет не может въехать в купленную квартиру из-за бывшей хазяйки, которая также требует аннулировать сделку.
Как защититься в такой ситуации? По словам эксперта по недвижимости Олега Бендрикова, "главная ошибка покупателей - доверчивость и желание сэкономить". В беседе с Царьградом он настоятельно рекомендовал покупателям привлекать к проверке профессионалов:
Нужно обязательно привлекать юристов по недвижимости либо риелторов. И желательно обращаться не в первое попавшееся агентство у метро, а в крупное, с репутацией.
Эксперт поясняет, что даже нотариальное заверение не является стопроцентной гарантией, так как нотариус проверяет юридическую чистоту, но не морально-психологическое состояние сторон.
__________
Не боимся говорить правду в Телеграме: https://t.me/tsargradtv