Москва. 30 октября. ИНТЕРФАКС - Рыночная ипотека в России медленно, но оживает, заявила председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина.
"Мы ожидаем, что к нейтральной ставке действительно придем в 2027 году, когда рыночная ипотека будет еще более доступна. Но не обязательно ждать до 2027 года. Мы видим уже сейчас: вот мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает", — сказала Набиуллина в четверг, отвечая в Госдуме на вопрос о возвращении доступности рыночной ипотеки для граждан.
Она добавила, что для доступности рыночных программ и умеренных ставок по ним нужно устойчиво снизить инфляцию.
Читайте также: При калибровке льготной ипотеки необходимо избегать увеличения ее объемов - ЦБ
"И что еще очень важно - попытки подогреть рынок ипотеки безадресными льготными программами приводят к обратному эффекту. Нам же нужна не столько доступность ипотеки, хотя она важна, нам нужна доступность жилья. А когда у нас цены на жилье выросли в два раза, какая бы ставка ни была, вы за квадратные метры платите больше, это не означает большую доступность жилья", — подчеркнула глава ЦБ.
Набиуллина отметила, что после того, как льготные ипотечные программы стали более адресными, темпы роста цен на строящееся жилье снизились.
"И если раньше они сильно опережали общую инфляцию и реальный рост доходов, то сейчас они даже чуть ниже инфляции (…). Нам эту тенденцию надо закрепить, потому что реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров", - заключила она.
Напомним, что 24 октября Банк России снизил ключевую ставку до 16,5% годовых. Ставка снижается уже по итогам четырех заседаний ЦБ подряд.
Читайте также: Снижение ставки ЦБ обнадеживает рынок недвижимости
"Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий", - говорилось в заявлении по итогам заседания.
Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 19 декабря 2025 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Читайте также на Interfax-Russia.Ru: