Ольга Сергеевна отменила последний урок и отпустила свой пятый «Б» пораньше. Голова раскалывалась, а в сумке лежали свежие тетради с контрольными, которые нужно было проверить к завтрашнему педсовету. Лучше сделать это дома, в тишине, решила она.
Осенний дождь настойчиво барабанил по крыше остановки. Ольга поёжилась от холода и плотнее запахнула пальто. Телефон завибрировал – сообщение от мужа: «Задержусь на работе, буду поздно». Она вздохнула. Последние месяцы Николай часто задерживался, приходил поздно и уставший. Говорил, что на фирме аврал, что начальство требует результатов. Она верила, потому что привыкла верить.
Автобус, наконец, подошёл, и Ольга, забравшись в его тёплое нутро, с облегчением опустилась на свободное сиденье. Голова болела всё сильнее. «Хорошо, что дома тишина», – подумала она, прикрывая глаза.
До дома оставалась всего одна остановка, когда Ольге пришло в голову заехать в аптеку за обезболивающим. В сумочке, как назло, закончились таблетки. Она вышла на незапланированной остановке и быстрым шагом направилась к ближайшей аптеке, ёжась от пронизывающего ветра.
Купив лекарство, Ольга решила срезать путь через дворы. Ноги сами несли её привычной дорогой, мимо детской площадки, мимо палисадника с настурциями, которые так любила высаживать баба Нюра из соседнего подъезда. Неожиданно её внимание привлекла знакомая машина, припаркованная у их дома. Тёмно-синий седан с характерной наклейкой риелторской компании «Надёжный дом». Такая же машина приезжала к ним полгода назад, когда они с Николаем думали о размене квартиры на жильё побольше. Тогда не сложилось – цены кусались, а ипотеку с их доходами не потянуть.
«Странно», – подумала Ольга, замедляя шаг. Она не помнила, чтобы они с мужем договаривались о новой встрече с риелтором. Да и зачем, если вопрос давно закрыт?
Поднявшись на свой этаж, она услышала голоса из квартиры. Один, несомненно, принадлежал Николаю – мужу, который должен был задержаться на работе. Второй, женский, показался смутно знакомым.
Ольга тихо вставила ключ в замок и осторожно повернула. Дверь открылась бесшумно – Николай недавно смазал петли.
– ...думаю, мы можем выставить её за пять с половиной миллионов, – говорил женский голос из гостиной. – Район хороший, метро рядом, инфраструктура развита. Сейчас такие квартиры улетают быстро.
– А сколько времени займёт продажа? – это уже Николай. – Мне нужно уложиться в сжатые сроки.
– При адекватной цене – две-три недели. Максимум месяц, если будете несговорчивы по цене. Но я рекомендую не затягивать. Рынок сейчас на стороне продавца, но ситуация может измениться.
Ольга замерла в прихожей, не веря своим ушам. Муж обсуждает продажу их квартиры? Без неё?
– Жена в курсе? – спросила риелтор, будто прочитав мысли Ольги.
Наступила короткая пауза.
– Нет ещё, – нерешительно ответил Николай. – Но это не проблема. Квартира полностью моя, досталась от родителей. Ольга в собственниках не значится.
Ольга почувствовала, как к горлу подступает комок. Не в собственниках? Конечно, не в собственниках. Они поженились уже после того, как Николай получил эту квартиру от родителей. Но за десять лет совместной жизни она ни разу не воспринимала её как «его». Всегда – «наша». Они вместе делали ремонт, выбирали мебель, обустраивали каждый уголок.
– Хорошо, – деловито продолжала женщина. – Тогда давайте обсудим детали. Вам нужно будет подготовить пакет документов: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, техпаспорт...
– Марина Викторовна, простите, что перебиваю, – Николай говорил торопливо, – но у меня сейчас не так много времени. Жена должна вернуться с работы. Давайте я подъеду к вам в офис завтра, и мы всё обсудим подробно.
– Конечно, – ответила риелтор. – Тогда я подготовлю черновик договора на оказание услуг. Вы сказали, что хотите сразу подобрать варианты для покупки новой квартиры?
– Да, желательно в другом районе. Поближе к центру.
Ольга не выдержала и шагнула в гостиную. Николай и женщина в строгом деловом костюме сидели за столом с разложенными бумагами. Увидев жену, муж вздрогнул и побледнел.
– Оля? Ты... рано сегодня.
– Да, отменили последний урок, – спокойно ответила она, хотя внутри всё клокотало. – Здравствуйте, – кивнула она риелтору.
– Здравствуйте, – женщина поднялась, протягивая руку. – Марина Викторовна, агентство недвижимости «Надёжный дом». Мы с вашим мужем обсуждаем возможность продажи квартиры.
– Вот как? – Ольга подняла брови, глядя на мужа. – Интересно. А я и не знала, что мы решили продавать квартиру.
Николай выглядел так, словно его поймали на месте преступления. Он нервно потёр ладони и попытался улыбнуться:
– Оля, я как раз собирался тебе рассказать. Это пока просто предварительные консультации. Ничего конкретного.
– Вот только я слышала вполне конкретное обсуждение цены и сроков продажи, – Ольга положила сумку на стул и скрестила руки на груди. – И то, что я «не в собственниках».
Риелтор переводила взгляд с мужа на жену, явно чувствуя себя неуютно.
– Может быть, мне лучше уйти? – спросила она, начиная собирать бумаги.
– Да, пожалуй, – ответила Ольга. – Нам с мужем нужно поговорить.
Когда за Мариной Викторовной закрылась дверь, в квартире повисла тяжёлая тишина. Николай сидел, опустив голову, не глядя на жену.
– И давно ты это планируешь? – наконец спросила Ольга.
– Послушай, – он поднял на неё глаза, – я хотел сделать сюрприз. Продать эту квартиру и купить новую, побольше. Ты же всегда хотела трёхкомнатную, с большой кухней и балконом.
– Сюрприз? – Ольга усмехнулась. – Коля, я же слышала ваш разговор. Ты хотел купить квартиру в другом районе, поближе к центру. Зачем?
Николай вздохнул и потёр переносицу – жест, который появлялся, когда он нервничал или не знал, что ответить.
– У меня есть возможность перевестись в центральный офис. Это повышение, больше денег, перспективы...
– И ты решил это сделать, не обсудив со мной?
– Я боялся, что ты будешь против. Твоя школа, твои ученики, подруги... Ты так привязана к этому району.
Ольга покачала головой. Что-то не сходилось в этой истории. Они всегда всё обсуждали вместе – от покупки новой микроволновки до планирования отпуска. Такое серьёзное решение, как продажа квартиры и переезд, Николай просто не мог принять в одиночку. Это было не в его характере.
– Коля, скажи честно – что происходит? – она села напротив мужа. – Последние месяцы ты сам не свой. Задерживаешься на работе, приходишь поздно, постоянно на телефоне. А теперь ещё и это.
Николай молчал, нервно постукивая пальцами по столу. Потом поднял взгляд и тихо произнёс:
– У нас проблемы, Оля. Большие проблемы.
– Какие проблемы? – она почувствовала, как сердце сжимается от предчувствия беды.
– Финансовые, – он глубоко вздохнул. – Я взял кредит на развитие бизнеса с другом. Мы хотели открыть своё дело, интернет-магазин. Вложили деньги в товар, аренду склада, рекламу... но всё пошло не так. Продаж почти нет, склад забит товаром, который никто не покупает. А банк требует платежи.
Ольга почувствовала, как у неё холодеют руки.
– Сколько?
– Два миллиона, – Николай опустил голову. – И ещё пятьсот тысяч я занял у Виталика, чтобы закрыть первые платежи по кредиту.
– Два миллиона?! – Ольга схватилась за голову. – Коля, как ты мог? Почему не сказал мне?
– Я не хотел тебя волновать, – он выглядел совершенно подавленным. – Думал, справлюсь сам. Бизнес должен был пойти, мы всё просчитали с Серёгой... но рынок обвалился, конкуренция жёсткая. А теперь коллекторы звонят каждый день.
Ольга пыталась осмыслить услышанное. Её муж, всегда такой рассудительный и осторожный, влез в миллионные долги, не сказав ей ни слова? Затеял какой-то бизнес? А теперь хочет продать их квартиру, чтобы расплатиться?
– И ты решил продать нашу квартиру, не спросив меня, – она произнесла это не как вопрос, а как утверждение.
– А что мне оставалось делать? – в голосе Николая прозвучало отчаяние. – Другого имущества у нас нет. Зарплаты не хватит, чтобы гасить такой кредит. Я думал, продам квартиру, закрою долги, а остаток денег пойдёт на первый взнос за новую, поменьше. Потом постепенно встанем на ноги...
Ольга молчала, переваривая информацию. Потом встала и подошла к окну. Дождь усилился, превратив улицу в серую размытую картину.
– Коля, – наконец произнесла она, – эта квартира не твоя.
– В смысле? – Николай непонимающе посмотрел на неё. – Конечно моя. Родители переписали её на меня ещё до нашей свадьбы.
– Нет, – Ольга покачала головой. – Три года назад, когда твой папа попал в больницу с инсультом, помнишь? Нужны были деньги на операцию и реабилитацию. Ты предложил продать квартиру, но родители отказались. Тогда мы с тобой заняли денег, заложили машину...
– Да, и что? – Николай явно не понимал, к чему она клонит.
– А через месяц, когда отцу стало лучше, твоя мама пришла ко мне и сказала, что хочет переоформить квартиру, чтобы защитить её от возможных проблем в будущем. Она боялась, что если с твоим отцом что-то случится, на неё могут лечь долги за лечение, и она останется без жилья.
Николай замер.
– И что?..
– И мы с ней поехали к нотариусу. Она переоформила квартиру на своё имя. Ты был в командировке, она не хотела тебя беспокоить, – Ольга грустно улыбнулась. – Сказала, что это временно, для подстраховки. А потом как-то забылось в суете...
– Хочешь сказать, что квартира оформлена на маму? – Николай смотрел на неё расширенными глазами.
– Да, Коля. Свидетельство о собственности лежит у неё. Ты можешь позвонить и спросить.
Николай схватился за голову:
– Этого не может быть! Я же помню, как родители дарили мне квартиру. Был договор дарения...
– А потом была дарственная от тебя маме, – мягко напомнила Ольга. – Ты сам подписал бумаги перед отъездом, просто, видимо, не вчитывался.
Николай выглядел совершенно растерянным. Он достал телефон и набрал номер матери. Разговор был коротким и напряжённым. Когда он закончил, то сидел, уставившись в одну точку.
– Мама подтвердила, – наконец произнёс он. – Квартира действительно оформлена на неё. Она думала, что я знаю, просто не поднимаю этот вопрос...
Ольга подошла и села рядом с мужем:
– А теперь рассказывай всё с самого начала. Что за бизнес? Что за долги? И почему ты молчал?
И Николай рассказал. О том, как его друг Сергей предложил открыть интернет-магазин техники. Как они взяли кредит, закупили товар в Китае, сняли склад. Как первые месяцы всё шло неплохо, но потом посыпались проблемы – таможня задержала крупную партию, конкуренты демпинговали, расходы росли. Как Сергей внезапно исчез, перестал выходить на связь, оставив Николая одного с долгами.
– Почему ты не рассказал мне? – спросила Ольга, когда он закончил. – Мы могли бы вместе искать выход.
– Мне было стыдно, – признался Николай. – Я чувствовал себя полным идиотом. Вложил все наши сбережения, влез в кредиты, а теперь не знаю, как выбраться. Я думал, что продам квартиру, расплачусь с долгами и только потом расскажу тебе. Представил бы всё так, будто это было запланировано – продать старую квартиру и купить новую.
– А где бы мы жили в процессе? – спросила Ольга. – Ты об этом думал?
– Я думал, что мы могли бы пожить у моих родителей... или снять что-то недорогое на время поиска.
Ольга покачала головой:
– Коля, так нельзя. Мы семья. Мы должны решать такие вопросы вместе.
Они проговорили до глубокой ночи. Обсуждали варианты, считали, спорили. Потом позвонили маме Николая, и она приехала, привезла документы на квартиру. Втроём они долго думали, что делать.
– А что если продать дачу? – предложила мама Николая. – Она всё равно стоит почти заброшенная с тех пор, как отец заболел. А там шесть соток в хорошем месте, должно хватить, чтобы закрыть хотя бы часть долга.
– И ещё можно продать машину, – добавила Ольга. – Она всё равно большую часть времени стоит во дворе. Будем пользоваться общественным транспортом.
– Я могу устроиться на подработку, – сказал Николай. – В офисе говорили, что нужны люди на проект с двойной оплатой.
– А я возьму дополнительные часы в школе, – подхватила Ольга. – И ещё можно набрать группу для подготовки к экзаменам.
К утру у них был готов план. Продать дачу и машину, найти дополнительные источники дохода, сократить расходы до минимума. Рассчитаться с самыми срочными долгами, а остальные реструктурировать.
Когда мама Николая ушла, они остались вдвоём на кухне, усталые, но с чувством, что наконец-то нашли выход.
– Прости меня, – тихо сказал Николай, глядя на жену. – Я всё испортил. Втянул нас в долги, чуть не лишил дома...
– Ты хотел как лучше, – Ольга взяла его за руку. – Просто в следующий раз, пожалуйста, давай всё обсуждать вместе.
– Обещаю, – он крепко сжал её ладонь. – Больше никаких секретов.
Через окно пробивались первые лучи солнца. Дождь закончился, и новый день обещал быть ясным. Ольга подумала, что им предстоит нелёгкий путь, но они справятся. Вместе, как всегда.
А квартира, которую Николай так опрометчиво хотел продать, осталась их домом. Домом, где они преодолеют все трудности и начнут всё заново. И, возможно, когда-нибудь они действительно переедут в жильё побольше. Но это будет их общее, осознанное решение.
Это утро стало для них новой точкой отсчёта. Ольга застала мужа с риелтором в их квартире – они обсуждали продажу, не зная, что дом записан на маму. Но благодаря этому случайному совпадению они смогли сохранить своё жильё и, что важнее, научились снова доверять друг другу.
🔔 Чтобы не пропустить новые рассказы, просто подпишитесь на канал 💖
Самые обсуждаемые рассказы: