Беременная москвичка купила квартиру, но целый год не могла в нее попасть из-за того, что в жилье забаррикадировалась бывшая хозяйка. Об этом пишет Baza.
Летом 2023 года москвичка Юлия влезла в долги перед родами и купила квартиру у пенсионерки за 9 миллионов рублей. Для максимальной перестраховки перед сделкой девушка устроила тотальную проверку продавца. В день сделки психиатр и нарколог подтвердили вменяемость пенсионерки, которой несколько раз задавали вопрос: находится ли она под влиянием мошенников. Женщина отвечала отрицательно, и покупку оформили через нотариуса.
Однако после сделки пенсионерка отказалась съезжать из квартиры. Повлиять на неё смогли только решение суда о выселении и приставы, бравшие квартиру практически штурмом. Только после этого она испугалась и съехала.
На этом история не закончилась. Спустя 1,5 года после продажи бывшая владелица неожиданно подала в суд иск о признании сделки недействительной. Она заявила, что продала квартиру под давлением мошенников и осталась без жилья и денег. Сейчас Юлия и её адвокат Марина Кельбах пытаются взыскать с пенсионерки почти миллион рублей за незаконное проживание в квартире и неосновательное обогащение. Им придется приложить усилия, чтобы девушка не лишилась жилья.
Ранее глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов предложил ввести обязательную проверку состояния здоровья и дееспособности продавцов жилья. В последнее время участились случаи, когда по окончании сделки появляются внезапные основания для ее оспаривания, из-за которых добропорядочные покупатели лишаются квартиры и денег. Для срыва договоренностей одна из сторон может сослаться на статью 177 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими", уточнил депутат. Эта практика может стать подспорьем для проворачивания мошеннических схем.