Неожиданные изменения в сфере ЖКХ и энергетики: закон № 797061-8, подписанный президентом, даёт правительству право с 1 марта 2026 года вводить особый порядок регулирования тарифов и услуг в сфере газоснабжения и ЖКХ, а с 1 февраля 2026 года — в электроэнергетике, если будет объявлен режим мобилизации, военного положения или реакция на крупную чрезвычайную ситуацию.
Для обычного гражданина это может звучать абстрактно — что на деле может измениться, почему это принято и как подготовиться? Давайте разбираться.
Что конкретно изменится
- Правительство сможет определять регионы, где вводится особый режим.
- В газоснабжении и ЖКХ это могут быть: особенности ценообразования, порядок подключения, списания неустоек, договоры технологического присоединения.
- Водоснабжении и водоотведении — аналогично: особые правила начислений, подключения, инвестиционных программ.
- В сфере жилищного законодательства также предусмотрены меры: управление многоквартирным домом, капремонт, приборы учета, начисления — всё это может работать по «особому порядку» в указанных режимах.
Закон распространяется и на отношения, возникшие ДО его вступления в силу.
Что это значит для РСО и УК
Закон напрямую затрагивает ресурсоснабжающие организации, теплосети, водоканалы, управляющие компании и ТСЖ, особенно те, кто работает в регионах с риском введения особых режимов (мобилизация, ЧС, военное положение).
1. Возможность изменения тарифного регулирования.
Правительство сможет устанавливать специальные правила расчёта тарифов, подключения и начислений. Это значит, что региональные регуляторы и органы власти получат больше свободы — в том числе по срокам, формулам и предельным индексам.
2. Новые порядки технологического присоединения и договорных отношений.
Могут быть введены упрощённые или, наоборот, ограничительные механизмы подключения к сетям, пролонгации договоров, ответственности сторон.
3. Корректировка графиков и обязательств.
В «особых условиях» может измениться подход к срокам устранения аварий, ремонтов, замены приборов учёта и капремонта.
4. Повышенная ответственность и контроль.
Закон расширяет полномочия надзорных органов в части реагирования на нарушения и аварийность инфраструктуры.
5. Репутационные риски и коммуникация с жителями.
Любые изменения тарифов или условий поставки будут восприниматься остро. Важно заранее объяснять населению причины и правовые основания корректировок.
6. Цифровизация и отчётность.
Возможны новые требования к отчётности и цифровым системам (в том числе через ГИС ЖКХ и отраслевые платформы).
Вывод для РСО и УК:
закон усиливает роль государства в регулировании отрасли и требует от компаний большей гибкости, прозрачности и готовности к изменениям. В период нестабильности выиграют те, кто:
- ведёт актуальные тарифные и договорные базы;
- оперативно взаимодействует с органами регулирования;
- выстраивает понятную коммуникацию с клиентами и жителями.
Еще больше новостей из сферы ЖКХ в нашем тг-канале. Подписывайтесь!