Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение первой инстанции и постановил выселить ЧОУ "Кембриджская международная школа" из здания на Мебельной улице, 11.
Ранее арендодатель, структура девелопера "Арсенал" — ООО "Технопарк Буран", проигрывало иск об освобождении помещений.
Как следует из материалов, апелляция удовлетворила требования собственника, компании "Технопарк Буран", и обязала ООО "Международные услуги в образовании" (юридическое лицо школы) освободить здание и земельный участок.
Суд постановил, что договоры аренды и субаренды были прекращены в законном порядке, а школа не представила доказательств возврата имущества или наличия иных правовых оснований для его использования.
Это решение — серьезный шаг в пользу "Арсенала" в затяжном конфликте. Девелопер намерен открыть в этом здании собственную частную школу. Однако спор ещё не окончен: в ООО "Международные услуги в образовании" не согласны с постановлением апелляции и подготовили кассационную жалобу.
Ключевым аргументом школы остается нарушение, по её мнению, закона об образовании, который ограничивает расторжение договора с учебным заведением.
"Наши правовые перспективы остаются сильными, т.к. не в одном из состоявшихся судебных актов, не дана оценка, пункту 4 статьи 102 Федерального закона от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" в соответствии с которым, расторжение договора с образовательной организацией допускается только по соглашению сторон или по решению суда в случае существенного нарушения условий договора арендатором", — сообщили "ДП" в компании "Международные услуги в образовании".
Параллельно продолжается рассмотрение другого иска — самой школы о признании недействительным одностороннего отказа от договора аренды. Таким образом, несмотря на победу "Технопарка Буран" в апелляции, финальная судьба здания будет решена в кассационной инстанции и по итогам второго спора.
Здание на Мебельной улице, 11, примечательно тем, что является вольной копией (стилизацией) Воронцовского дворца. Оригинал — памятник архитектуры XVIII века авторства архитектора Франческо Растрелли — стоит на Садовой улице.
В ООО "Технопарк Буран" комментарии оперативно не предоставили.
23 сентября генеральный директор и основной владелец "Арсенал Групп" Арсений Лаптев сообщал "ДП", что представители Кембриджской международной школы накануне приехали на площадку в сопровождении Росгвардии, сотрудники которой ждали у входа территорию, пока по указанию школы туда завозили и устанавливали дизельный генератор.
Представитель компании сообщил, что разрешений на установку и эксплуатацию оборудования, считающегося особо опасным, получено не было.
"Арсенал" планирует открыть в 2026 году частную образовательную школу с физико–математическим уклоном на 300 детей. Сейчас компания готовится к лицензированию и собирает педагогов.
Инвестиции в запуск школы оцениваются примерно в 0,5 млрд рублей. Эти деньги пойдут на ремонт помещений, закупку техники и оборудования, включая специальное оборудование для лабораторий и пр., говорит Арсений Лаптев. Плюс по крайней мере первые несколько лет её придётся дотировать, уверен девелопер. Это тоже заложено в финансовую модель.
Кембриджская школа — одна из самых дорогих частных школ в Петербурге, она входит в сообщество Кембриджских международных школ. Нацелена на международное образование и предоставляет дипломы, признаваемые университетами США, Великобритании, Австралии, Канады и других стран.
Стоимость обучения на 2025 / 26 учебный год, указанная на сайте: от 14 640 евро в год для места в детском саду до 24 010 евро в год для старшей школы, плюс вступительный взнос 3 тыс. евро.