🪖 Стоимость стройматериалов и строительства в целом в обозримой перспективе будет оставаться высокой — эксперты
Цикл снижения ключевой ставки захватит весь следующий год, с соответствующим прогнозом выступила глава ЦБ РФ.
🔵В частности, Эльвира Набиуллина заявила, что инфляция опустится к целевому уровню в 4% во второй половине 2026 года.
©️ Кристина Гудым, аналитик ФГ «Финам»:
Если инфляция вернется к целевому значению только во второй половине 2026 г., это означает, что стоимость стройматериалов и строительства в целом будет оставаться высокой.
Для отрасли это может означать умеренную активность покупателей и постепенное оживление по мере снижения ключевой ставки.
©️ Юлия Архангельская, руководитель управления коммерческих сервисов девелоперской компании «Мангазея»:
Начавшийся цикл снижения ключевой ставки в связке с прогнозом ЦБ дает оптимистичные надежды на постепенное удешевление ипотеки и в 2026 году.
Ставки по базовым программам могут снизиться с текущих 17-18% до 12-13%. Это сделает жилье доступнее, повысит спрос и оживит рынок как для заемщиков, так и для застройщиков.
Банки начнут активнее бороться за клиентов, а рефинансирование действующих кредитов станет более выгодным.
©️ Юлия Ружицкая, коммерческий директор девелоперской компании Unikey:
Полагаю, что нас ожидает проинфляционный сценарий, где в 2025 г. годовая инфляция составит 6,5–7%, в последующем — 5–6%, выйдет на целевой уровень в 4% в 2027–2028 гг.
Средняя ключевая ставка прогнозируется в 16–18% в 2026 г., 10,5–11,5% — в 2027 г., 8,5–9,5% — в 2028 г.
Для строительной области в текущих условиях любой прогноз означает рост цен.
©️ Николай Иванов, консультант аналитического агентства "Национальный Эксперт":
Снижение темпов инфляции должно, по логике вещей, привести к замедлению подорожания материалов, используемых в строительстве, однако сезон возведения домов и зданий уже заканчивается, и закупки необходимого были сделаны ранее.
Поэтому пока никакого ощутимого влияния падение оборотов инфляции на строительство не окажет, и вряд ли квартиры из-за нее будут дешеветь.
