Промсвязьбанк организовал аукцион по продаже имущества, перешедшего в собственность государства, общей стоимостью 90 миллиардов рублей. Эти активы ранее принадлежали крупнейшему владельцу складских площадей, ГК Raven Russia, сообщает «Интерфакс».
Желающие принять участие могут подать заявки до 21 ноября, а сами торги запланированы на 3 декабря. Один из логистических комплексов класса «А», принадлежащих компании, расположен в Новосибирске, по адресу: улица Петухова, 71.
Согласно информации на сайте Raven Russia, в Новосибирске компания владела двумя складскими зданиями, занимающими площадь более 123 тысяч квадратных метров на участке в 18 гектаров. Этот комплекс был введен в эксплуатацию в 2009 году. Общий объем коммерческой недвижимости компании составлял 1,9 миллиона квадратных метров. К объекту подведены железнодорожные пути.
Рустам Сатышев, директор и управляющий партнер «РС Групп Консалтинг», в интервью с РБК Новосибирск отметил, что Raven Russia была крупнейшим собственником складской недвижимости в России. Все их объекты располагаются в выгодных местах и, несмотря на их возраст, поддерживаются в отличном состоянии. Текучесть арендаторов минимальна, и склады заполнены примерно на 90%.
Сатышев подчеркнул уникальность новосибирского актива из-за его удачного местоположения, что позволяет использовать его как склад "последней мили", в отличие от распределительных центров на окраине города. Основные арендаторы – это маркетплейсы и дистрибьюторы различных товаров.
По мнению эксперта, в России немного компаний, способных приобрести весь портфель Raven Russia. Вероятными покупателями могут быть государственные структуры или фонды крупнейших банков. Предполагается, что интерес к приобретению активов уже проявлен, и сделка будет носить скорее технический, чем рыночный характер.
Он также добавил, что объекты, вероятно, будут структурированы в Закрытый Паевой Инвестиционный Фонд (ЗПИФ) и проданы в виде паев, что предоставит частным инвесторам возможность вкладывать средства в качественную коммерческую недвижимость. Это соответствует государственной политике, направленной на поиск фондовых инструментов для перевода средств граждан с депозитов. Складская недвижимость, по его мнению, наиболее устойчива к кризисным периодам.
В начале 2025 года Арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры признал 16 складских комплексов Raven "транспортными терминалами, функционирующими в условиях естественной монополии", и передал их Росимуществу.
Raven Russia была основана в 2005 году британскими предпринимателями Антоном Билтоном и Глином Хиршем для инвестиций в российскую недвижимость. Ее акции торговались на Лондонской, а затем на Московской фондовой бирже. В 2018 году британская компания была переименована в Raven Property Group, в то время как российское подразделение сохранило бренд Raven Russia.