🟢 Важно понимать, что при разделе такого жилья делится не только сама квартира, но и обязательства по ипотечному кредиту. Если ипотека была оформлена после регистрации брака и платежи вносились из общего бюджета семьи, то квартира признается совместно нажитой, независимо от того, на кого из супругов она оформлена.
➡️ Любое имущество, нажитое супругами в браке, считается их совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором. Это правило в полной мере относится и к недвижимости, приобретенной за счет кредитных средств.
➡️ При расторжении брака квартира подлежит разделу в равных долях, то есть по 1/2 каждому.
➡️ Раздел долей в праве собственности не отменяет обязательств перед банком. Это означает, что супруги должны будут решить дальнейшую судьбу кредита и недвижимости.
➡️ Наиболее распространенными вариантами являются продажа квартиры с последующим погашением ипотеки и разделом оставшихся средств либо выкуп одним из супругов доли другого с выплатой компенсации.
✔️ Если ипотека была оформлена до брака, но выплачивалась в период семейной жизни, ситуация усложняется. Квартира будет признана собственностью того, кто ее приобрел, но второй супруг имеет право на компенсацию в размере половины от всех платежей по ипотеке, которые были сделаны из общего бюджета во время брака.
✔️ Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости, то наши специалисты готовы Вам на них ответить. Звоните, консультация бесплатно:
📞 +74959726551
📞 +79771495199 (WhatsApp, Telegram)
🔈Консультации и помощь в покупке недвижимости в нашем чат-боте @realty_vplus_bot
#ипотека #раздел_ипотеки #раздел_ипотеки_при_разводе
#раздел_имущества #развод #раздел_квартиры
