Резкий скачок цен на рынке недвижимости
В сентябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Картахене (Cartagena) достигла 1 506 евро. За последние двенадцать месяцев цены увеличились на 19,8%, что стало одним из самых заметных скачков за последние годы. Месячная динамика также демонстрирует устойчивый рост: по сравнению с августом стоимость выросла на 0,5%, а за квартал — на 2,6%.
Сравнение с общенациональными тенденциями
Несмотря на то, что Картахена остаётся доступнее по сравнению со средним уровнем по стране (2 517 евро за квадратный метр), темпы роста здесь значительно выше. За год по Испании средний показатель увеличился на 15,3%, тогда как в Картахене прирост составил почти 20%. Это свидетельствует о растущем интересе к местному рынку и активизации спроса.
Районы-лидеры и аутсайдеры по стоимости
Наибольшие цены зафиксированы в районах Isla Plana – Los Puertos (2 357 евро/м², +6% за год), Perín (2 164 евро/м², снижение на 1,6%) и Canteras (1 710 евро/м², рост на 30,9%). Последний район выделился самой высокой годовой динамикой, что указывает на его быстрое развитие и привлекательность для покупателей. В то же время, наиболее доступные предложения встречаются в Pozo Estrecho (917 евро/м², -1,4%), El Plan (980 евро/м², +1,3%) и La Palma (1 024 евро/м², +3,4%).
Исторический контекст и новые рекорды
Несмотря на впечатляющий рост, средняя стоимость жилья в Картахене всё ещё на 17,5% ниже исторического максимума, зафиксированного в октябре 2007 года (1 826 евро/м²). Район Canteras стал лидером по темпам удорожания, а Isla Plana – Los Puertos впервые достигла рекордных значений, став самой дорогой зоной города. В то же время Lentiscar оказался единственным районом, где зафиксировано заметное снижение цен — минус 2% за год.
Динамика спроса и перспективы
Эксперты отмечают, что Картахена демонстрирует более высокие темпы роста по сравнению с большинством других городов страны. Это связано с увеличением спроса, а также с появлением новых привлекательных объектов в ряде районов. В ближайшие месяцы аналитики ожидают сохранения положительной динамики, особенно в сегменте жилья среднего и высокого класса.