Автор: Егор Кошеров
25 ноября ООО УК «Атлант» из орбиты застройщика Шамиля ХИСАМУТДИНОВА (на фото) попытается обосновать необходимость продления лицензии на право управлять многоквартирными домами (МКД) на территории ЖК «Новый металлург» в Кировском р-не г. о. Самара. Удаление «Атланта» с рынка оказания жилищно-коммунальных услуг инициировала ГЖИ Самарской обл., похоже расчищающая место для прихода иногородних инвесторов целыми кварталами. Без подпитки из «Атланта» с проблемами могут столкнуться строительные подразделения Хисамутдинова.
Заявление ООО УК «Атлант» с ИНН 6319247532 к ГЖИ Самарской обл. поступило в Арбитражный суд Самарской обл. 1 октября т. г. В рамках арбитражного дела №А55-35655/2025 «Атлант» потребовал обязать ГЖИ устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя и продлить действие лицензии для управления МКД №694 от 29 сентября 2020 г. на 5 лет. Согласно реестру ГЖИ, лицензия «Атланта» была прекращена с 30 сентября т. г., количество МКД в управлении данной УК в настоящий момент обозначено как нулевое. Предварительное заседание по требованию «Атланта» о возобновлении лицензии намечено на 25 ноября. Кому временно поручено управлять жилфондом, пока идет спор, не поясняется.
«Атлант» зарегистрирован по адресу: г. о. Самара, ул. Ташкентская, д. 248б, в июле 2020 г. По данному адресу расположен офис депутата Самарской губернской думы VI созыва (2016-2021 гг.) и известного в областном центре застройщика Шамиля Хисамутдинова. Флагманским предприятием Хисамутдинова выступает ООО Строительно-монтажная производственная фирма (СМПФ) «Элри» с ИНН 6319024310. 51% в капитале ООО «Атлант» записан на Хисамутдинова, 49% - на директора УК Эльмиру Павлову. ООО «Атлант» до последнего времени осуществляло управление возведенными СМПФ «Элри» пятью высотными МКД. Эти МКД расположены в границах ул. Советской, Енисейской и Металлистов и пр-та Металлургов в Кировском р-не г. о. Самара и образуют ЖК «Новый металлург».
30 сентября ГЖИ внесла запись об исключении из лицензии «Атланта» МКД по адресам: г. Самара, ул. Металлистов, 47, ул. Металлистов, 55, ул. Советская, 48, ул. Советская, 50, пр-т Металлургов, 24. Судьба еще двух высотных МКД в пределах указанного квартала - по ул. Металлистов, 53, и ул. Советской, 60а, - пока неизвестна.
Происходящее могло расстроить бенефициара «Атланта» и СМПФ «Элри» Шамиля Хисамутдинова. В ответе на запрос Областного аналитического еженедельника «Хронограф» он даже не стал комментировать перспективы судебного спора с ГЖИ, поскольку попытка вернуть право работы на рынке оказания жилищно-коммунальных услуг, скорее всего, обречена.
Еще в феврале т. г. стало понятно, что региональные власти намерены расчистить площадку на рынке Самарской обл. для захода туда искушенных игроков с корнями в г. Москве или Московской обл. Там ранее трудился руководитель ГЖИ Самарской обл. Александр Боровков (см. «Хронограф» №4 (953) от 10.02.25). Еще один вариант - приглашение на место «Атланта» нижегородских инвесторов, знакомых с методами работы печально известного ООО «Жилищно-коммунальная система» (см. «Хронограф» №16 (965) от 19.05.25).
С другой стороны, Хисамутдинова не может не беспокоить снижение фондоотдачи, которое, скорее всего, наступит из-за невозможности напрямую применять спецтехнику и прочее имущество СМПФ «Элри» в деятельности по управлению своими же МКД. Лишение «Атланта» лицензии способно привести и к возникновению кассовых разрывов у строительных подразделений холдинга Хисамутдинова (к примеру, из-за отсутствия возможности на время перекрыться деньгами УК, собираемыми с жильцов). Вспоминается, как в схожих обстоятельствах около 10 лет назад застройщик вынужден был привлекать деньги дольщиков еще до госрегистрации заключенных с ними договоров. Тогда все закончилось судебным штрафом в размере 250 тыс. р. (см. «Хронограф» №12 (540) от 6.04.15).
Сегодня выбор еще более непростой - либо с боем возвращать лицензию, либо привлекать для пополнения оборотных средств в нуждах строительства дорогие банковские кредиты. Учитывая, что гораздо выгоднее беспроцентно занимать деньги у собственной фирмы, уместно предположить, что Хисамутдинов не постоит за ценой, чтобы сохранить вероятность такого сценария.
Комментарии:
Шамиль ХИСАМУТДИНОВ, директор ООО СМПФ «Элри»
- Да, я учредитель ООО УК «Атлант», заложивший фундамент для успешного его функционирования. Однако деятельностью общества руководит директор, отвечающий за реализацию стратегических задач и обеспечивающий стабильное его развитие. Более того, ООО СМПФ «Элри» и ООО УК «Атлант» имеют разные цели деятельности.
