Вот это да! Теперь номера в отелях можно будет покупать по ДДУ.
Минэкономразвития и Минстрой предложили законопроект, который разрешает россиянам покупать номера в отелях через механизм долевого строительства — как квартиры.
Но с важным условием: жить там постоянно будет запрещено.
Что это значит на практике — и как это может повлиять на рынок недвижимости Сочи 👇
Плюсы:
— Появится законная база для апарт-формата, который давно работал “в серой зоне”.
— Права инвесторов станут защищённее: покупка по ДДУ = страхование, контроль и прозрачность.
— Управление берет на себя гостиничный оператор — меньше хаоса, больше стандартизации.
— Для инвесторов это новый формат доходных вложений, особенно в курортных регионах.
Минусы:
— Никакого проживания: только инвестиции, только доход. Это ограничит круг покупателей.
— Вероятно, жёстче станут правила для девелоперов, что может сократить количество новых проектов.
— Снижение гибкости — нельзя будет «перевести» номер в жилое использование.
Моё мнение: Для Сочи этот закон — логичный шаг.
Рынок давно нуждался в регулировании апартаментов и отельных форматов. Сейчас появится ясность — что доходный номер это инвестиция, а не “альтернатива квартире у моря”.
Да, кто-то разочаруется, что нельзя жить. Но долгосрочно — это только укрепит рынок:
больше доверия, меньше “серых” схем и обманутых ожиданий.