Этот формат перестал быть нишевым и стал одним из драйверов рынка коммерческой недвижимости.
Рост промышленности, программа комплексного развития территорий и онлайн-торговля на сегодня создает спрос на строительство промышленных комплексов в городской черте. Универсальность, низкий порог входа и высокая по сравнению с другими сегментами доходность делают такие объекты привлекательным как для бизнеса, так и для частных инвесторов. По оценке IBC Real Estate, доходность инвестиций в данном сегменте достигает 16% годовых.
До конца 2025 года средняя стоимость квадратного метра вырастет с 95 тыс. до 125 тыс. руб., а ставки аренды — с 10 тыс. до 14 тыс. руб.
Особенно в цене будут объекты в черте города, такие как AFI ПРОМ Алтуфьево, который расположится на пересечении Алтуфьевского шоссе и ул. Хачатуряна. Его транспортная доступность позволит владельцам производств снизить издержки на логистику и привлечь квалифицированный персонал, а спрос на аренду помещений в таких комплексах увеличится, тем самым делая объект привлекательным для инвесторов.
В промышленном комплексе AFI ПРОМ Алтуфьево площадью 133 тыс. кв. м. будут располагаться 87 автономных коммерческих блоков размером от 800 до 2000 кв. м. Рабочая высота потолка в производственных помещениях составит 7 метров.
Ключевой особенностью будущего промышленного парка станет уникальное для столицы архитектурное решение — четыре этажа с интегрированными авторампами. Такая планировка позволит среднетоннажному транспорту напрямую заезжать на верхние этажи по винтовым пандусам и оптимизировать логистику внутри здания. Благодаря этому комплекс станет современным многофункциональным пространством, способным отвечать требованиям разных отраслей промышленности и поддерживать развитие высокотехнологичного бизнеса.
Строительство первой очереди завершится во второй половине 2026 года.
Подробнее о проекте:
💻 afi-prom.ru
📲+74950214559