Две реальности: самая дорогая и самая дешевая квартиры Ростова-на-Дону

В Ростове-на-Дону на рынке первичного жилья сегодня доступно для покупки около 47,4 тысячи квартир, стоимость их варьируется от пары миллионов рублей до нескольких десятков. Так, по данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ самая дорогая квартира оценивается в 87,2 млн рублей – в Кировском районе, а вот квартира по самой низкой стоимости на рынке представлена в Железнодорожном районе – всего 2,6 млн рублей.

Уровень «люкс»: резиденция с рестораном и «Умным домом»

Самая дорогая квартира продается в жилом комплексе «Дом-резиденция Собрание» на ул. Социалистической, 118, который позиционируется как элитный. Семиэтажный дом типа «каркасно-монолитный» рассчитан на 169 квартир площадью от 48 до 164 квадратных метров. В доме предполагается восемь подъездов, а также создание отдельного дизайнерского лобби, в котором появится ресторан.

Также здесь планируются система «Умный дом» и подземная парковка. Во дворе дома планируется обустроить детские и спортивные площадки, сад на 3,6 тысячи квадратных метров с фонтаном.

Квартира стоимостью 87,2 млн рублей расположена на шестом этаже, ее общая площадь составляет 124,6 квадратных метра. При этом стоимость одного квадратного метра в такой квартире составляет 700 тысяч рублей.

Жилье представляет собой трехкомнатную квартиру с просторной кухней, двумя ванными комнатами и еще одним санузлом, а также дополнительным пространством под гардеробную и лоджией. Высота потолков достигает от 3,3 до 3,6 метров.

На сегодняшний день жилой комплекс находится на стадии строительства наружных стен, сдать объект застройщик планирует во втором квартале 2026 года. По данным аналитической системы «Домострой Профи» сайта ДОМОСТРОЙДОН.РУ, на конец октября из 169 квартир нераспроданными пока остаются порядка 70, в том числе и самая дорогая.

Эконом-формат: как выглядит самая бюджетная новостройка Ростова

Квартира по самой низкой цене – в Железнодорожном районе – находится в строящемся жилом комплексе «Royal Towers» (Роял Тауэрс) на ул. Привокзальной, 9. По классу жилья комплекс отнесен к «комфорту».

По плану объект представляет собой четыре 25-этажных дома с собственным сквером, детскими и спортивными площадками, уличным кинотеатром, ТРЦ и двухуровневым подземным паркингом.

Самая недорогая квартира Ростова – студия, она находится на первом этаже, ее стоимость составляет 2 646 600 рублей, а общая площадь – 24 квадратных метров, то есть один «квадрат» здесь оценивается в 110 тысяч рублей.

Студия довольно компактная: небольшая кухня почти в три квадратных метра, санузел, жилая комната и балкон. Высота потолков не более 2,8 метров.

Планируемый срок сдачи дома, в котором продается самая бюджетная квартира, первый квартал 2027 года.

Ранее ДОМОСТРОЙДОН.РУ писал, что более половины новостроек Ростова занято квартирами до 40 квадратных метров.