🪖 В России началась глубокая структурная перестройка рынка – Валерий Бодренков, зампредседателя Общественного совета при Федеральной

🪖 В России началась глубокая структурная перестройка рынка – Валерий Бодренков, зампредседателя Общественного совета при Федеральной антимонопольной службе

Озвученные компанией Neo прогнозы о значительном сокращении производства кирпича и других строительных материалов, безусловно, являются ярким индикатором общего охлаждения строительного комплекса России.

Однако за этими цифрами скрывается не просто циклический спад, а глубокая структурная перестройка рынка, которая меняет логику выбора материалов, бизнес-модели застройщиков и стратегии производителей.

🟦 Спад в строительстве как катализатор оптимизации

Первичный фактор – снижение объемов жилищного, коммерческого и промышленного строительства – очевиден.

В условиях снижения платежеспособного спроса и дорогих кредитов застройщики вынуждены крайне внимательно относиться к каждой статье расходов.

Однако было бы ошибкой сводить все к простой замене кирпича на «более дешевые» материалы. Сегодняшний потребитель, несмотря на экономическое давление, не готов мириться с откровенно низким качеством жилья.

Стоимость квадратного метра слишком высока, чтобы покупатель закрыл глаза на значительные эксплуатационные недостатки.

Следовательно, перед девелоперами стоит не задача «сделать как можно дешевле», а задача выбора оптимальных материалов по критерию «цена-качество-скорость». Кирпич, обладая несомненными преимуществами в долговечности и престиже, проигрывает современным технологиям (сэндвич-панели, пазогребневые плиты, монолитно-каркасное строительство) в скорости возведения и, что критично в период роста цен, в конечной стоимости для заказчика.

Таким образом, мы наблюдаем не деградацию, а рационализацию строительного процесса, где на первый план выходят эффективность и целесообразность применения того или иного материала для конкретного проекта.

🟦Ответ производителей: выживает не самый дешевый, а самый эффективный

Ожидаемое падение производства затронуло не только кирпич, но и, согласно данным, товарный бетон и ЖБИ.

Это свидетельствует о системном кризисе спроса. Однако такая ситуация обостряет конкуренцию и заставляет производителей активизировать внутренние резервы.

Даже у производителей условно «безальтернативных» материалов, таких как цемент и бетон, в условиях спада потребления оживляется работа по оптимизации производства, повышению производительности труда и сдерживанию роста себестоимости.

Это здоровый рыночный ответ: компании начинают активнее инвестировать в модернизацию, энергосберегающие технологии и логистику, чтобы сохранить свою долю рынка в борьбе за сокращающийся объем заказов.

Этот тренд в долгосрочной перспективе может оздоровить отрасль и сделать ее более конкурентоспособной.

🟦Критическое условие: необходимость здоровой конкуренции

В этом контексте крайне важно, чтобы конкуренция на рынке оставалась здоровой и справедливой.

Оптимизация и поиск эффективных решений имеют позитивный эффект только тогда, когда все игроки находятся в равных «рыночных» условиях.

Существенную угрозу представляют собой участники, обладающие «нерыночными» преимуществами.

К ним можно отнести:

🔵субсидированную импортную продукцию, произведенную в иных экономических реалиях (например, с доступом к более дешевым энергоресурсам или государственной поддержкой);

🔵 контрафактные и фальсифицированные стройматериалы, которые не соответствуют заявленным характеристикам и ГОСТам, но выигрывают в цене за счет снижения качества и уклонения от налогов.

Появление такой продукции не приводит к истинной оптимизации, а наносит двойной удар: с одной стороны, они демпингуют и вытесняют с рынка добросовестных производителей, а с другой — подрывают доверие ко всей отрасли и создают риски для безопасности объектов.

Вместо стимулирования инноваций это приводит к деградации рынка.

Прогнозируемое снижение выпуска кирпича — это симптом более масштабного процесса структурной перестройки строительной отрасли.

Рынок переходит от модели экстенсивного роста к модели рациональной эффективности.