Рынок недвижимости в России демонстрирует оживление, хотя темпы его развития различаются в зависимости от региона. В третьем квартале 2025 года средний срок продажи квартир на вторичном рынке составил около 109 дней. В некоторых городах наблюдался рост продаж: в Уфе на 7 % (до 120 дней), в Волгограде на 6 % (до 130 дней), в Санкт-Петербурге на 4 % (до 112 дней), а в Ростове-на-Дону и Москве на 3 % (до 124 и 101 дня соответственно). В Омске этот показатель составил 96 дней.
Продавцы стали чаще предлагать скидки. Доля объявлений со скидками увеличилась с 52,9 % до 54,6 %, а средний размер скидки составил 5,1 %. Самые значительные скидки были зафиксированы в Краснодаре (6,4 %), Челябинске, Нижнем Новгороде и Волгограде (по 5,4 %), а также в Новосибирске и Ростове-на-Дону (по 5,2 %). При этом 7,4 % продавцов поднимали цену в процессе продажи.
В Москве квартиры реализуются быстрее всего — за 101 день. Увеличение спроса, особенно на новостройки, приобретаемые по семейной ипотеке, способствует ускорению продаж. Средняя величина скидки здесь составляет 4,4 %.
Рост спроса обусловлен снижением процентных ставок по ипотеке, государственными программами поддержки и замедлением темпов строительства нового жилья. Покупатели предпочитают объекты от небольших девелоперских компаний, которые быстрее выводят свои проекты на рынок.
Эксперты прогнозируют, что текущие уровни ипотечных ставок и цен на новостройки сохранятся. На вторичном рынке наблюдается снижение стоимости старых квартир, что делает их более доступными для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями.
Приобретение квартиры в текущих условиях является разумным решением, учитывая наличие скидок, программ рассрочки и перспективы роста стоимости недвижимости в будущем, пишет источник.