Пожарная сигнализация в многоквартирном доме

С 1 сентября 2025 года вступило в действие Изменение 1 к СП 484.1311500.2020 "Системы противопожарной защиты. Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты. Нормы и правила проектирования", в котором помимо всего прочего значительно меняются правила защиты СПС помещений квартир.

Требования к установке оборудования пожарной сигнализации в помещениях квартир выведено в отдельное обязательное Приложение Б, в котором говорится:

- Для многоквартирных жилых зданий, оснащаемых СПА, СПС следует проектировать на основе ППКП (ППКУП) и ИП, взаимодействующих по линиям связи, а также автономных ИП (при необходимости).

- ИП, взаимодействующими с ППКП и ППКПУ по линиям связи, следует оснащать все помещения многоквартирных жилых зданий с учетом исключений, регламентируемых СП 486.1311500.2020.

- Помещения квартиры (кроме кухонь и прихожих) оснащаются дымовыми ИП СПС, кухни и прихожие оснащаются тепловыми ИП СПС. В жилых помещениях (комнатах) ИП СПС могут быть заменены на автономные дымовые ИП в случаях, не противоречащих требованиям иных нормативных документов по пожарной безопасности.

- Лифтовые холлы, межквартирные коридоры и другие помещения общего пользования (за исключением помещений стоянок автомобилей) должны быть оснащены дымовыми ИП СПС.

- ИПР должны быть оснащены помещения общего пользования, при этом размещение ИПР в каждом помещении общего пользования одного этажа (за исключением помещений, имеющих непосредственный выход наружу из здания) допускается не осуществлять.

- При отсутствии прихожей в квартире ИП должны быть установлены на расстоянии не более 1 м от входной двери (в проекции на поверхность пола).

- При оснащении квартиры или одноквартирного жилого здания более чем одним автономным ИП рекомендуется объединять все автономные ИП в сеть (функция солидарного включения) в пределах квартиры или одноквартирного жилого здания.

- При срабатывании ИП, расположенных в помещениях общего пользования, СПС должна сформировать сигналы на включение СОУЭ секции и СПДВ этажа. При срабатывании автоматических ИП в помещениях квартиры СПС должна сформировать сигналы на включение СОУЭ этажа.

Если говорить коротко и простыми словами, то теперь в многоэтажных зданиях:

1. к установке в жилых зданиях не допускаются извещатели, взаимодействующие по радио-каналу (п.Б.2);

2. кухни и прихожие квартир теперь оснащаются только ТЕПЛОВЫМИ ИП, при срабатывании которых СПС должна сформировать сигналы на включение СОУЭ конкретного этажа (п.Б.4, п.Б.9);

3. прочие помещения квартир, кроме сан.узлов, допускается установка автономных дымовых ИП при условии, что обеспечивается функция солидарного включения (при наличии более одного АИП, все они должны быть объединены в единую проводную сеть в пределах одной квартиры) (п.Б.4, п.Б.8);

4. помещения общего пользования, в т.ч. межквартирные коридоры, лифтовые холлы, вестибюли, должны быть оснащены дымовыми ИП, при срабатывании которых СПС должна сформировать сигналы на включение СОУЭ всей секции, а также СПДВ конкретного этажа (п.Б.4, п.Б.9);

5. на этаже достаточно установки одного ИПР, размещаемого в помещениях общего пользования (п.Б.6)

И бонус: в изменении №1 от 16.06.2025г. к СП 486.1311500.2020 в п.4.4 наконец-то добавили, что лифтовые шахты не подлежат защите СПС и АУП, а также что помещения для инженерных коммуникаций водоснабжения и канализации (читай - подвал) можно не защищать АУП и СПС.