Динамика цен на рынке недвижимости Вальядолида
В сентябре 2025 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Вальядолиде составила 1894 евро. По сравнению с августом зафиксировано небольшое снижение на 0,7%. Однако в годовом выражении стоимость выросла на 10,7%. Город продолжает оставаться одним из наиболее активных центров рынка недвижимости в Кастилии-и-Леон, несмотря на замедление темпов роста в последние месяцы.
Сравнение с общенациональными показателями
В целом по Испании средняя цена квадратного метра достигла 2517 евро. За месяц этот показатель увеличился на 0,7%, а за год — на 15,3%. Таким образом, Вальядолид отстает от национального уровня примерно на четверть, хотя темпы годового роста здесь более умеренные и стабильные.
Различия по районам города
В центральной части Вальядолида стоимость квадратного метра достигла 2671 евро, что на 15,5% выше, чем год назад. В районах Пасео Соррилья — Куатро де Марсо и Паркесоль цены составили 2078 и 2075 евро соответственно, с годовым приростом 20,3% и 8,9%. В кварталах Уэрта-дель-Рей и Ковареса — Парке Аламеда стоимость жилья также превышает 1900 евро за квадратный метр.
Самыми доступными остаются районы Пахарильос и Деличиас, где цены составляют 1279 и 1355 евро соответственно. При этом именно здесь зафиксированы самые значительные годовые приросты — 22,5% и 19,1%. В районах Белен — Пиларика — Баррио Эспанья и Ла Виктория — Эль Кабильдо наблюдается снижение стоимости на 4,8% и 13,7% соответственно. В Рондилья — Санта Клара цена выросла на 17% и достигла 1694 евро.
Краткий обзор ситуации
Средняя стоимость жилья в Вальядолиде снизилась на 0,7% за месяц, но за год увеличилась на 10,7%. Исторический максимум был зафиксирован в октябре 2007 года — 2117 евро за квадратный метр, что на 10,5% выше текущего уровня. Центр города и Пасео Соррилья остаются самыми дорогими локациями. В то же время, в доступных районах отмечается наиболее заметный рост цен за год. В нескольких зонах стоимость жилья приблизилась к пиковым значениям последнего десятилетия.