В Якутии суд обязал застройщика устранить дефекты в домах для переселенцев

Суд в Якутии оставил в силе решение, по которому застройщик ООО "ФОРС" должен за год устранить дефекты в двух многоквартирных домах в селе Саскылах Анабарского района. Дома были построены в 2021 году в рамках реализации региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы", но вскоре жильцы начали жаловаться на холод, сквозняки и протечки. Об этом сообщает пресс-служба Верховного суда Якутии.

В 2024 году прокуратура района провела проверку и установила, что в подъезде и коридоре МКД наблюдается отслоение отделочного слоя с трещинами на обшивке гипсокартонных стен. Кроме того, имелись нарушения стыкового соединения стены с потолком. В квартирах зафиксирована пониженная температура в местах соединения стен и пола. На потолках имелись следы протекания влаги. Из-за некачественного монтажа оконные и балконные блоки по периметру промерзают. Со слов жильцов в ветреную погоду наблюдается сквозняк в квартирах.

Госстройжилнадзор подтвердил дефекты. По его данным, щели между стенами и полом возникли из-за усыхания деревянных конструкций МХМ-панелей. Также потребовалось утеплить цокольное перекрытие в местах "мостиков холода" и обследовать кровлю на предмет протечек.

Застройщик не согласился с претензиями и заявил, что выполнил обязательства, предоставив жильё по разрешению на ввод в эксплуатацию, а проблемы вызваны работой управляющей компании. Однако строительно-техническая экспертиза установила: нарушения связаны именно с качеством строительства. "Наиболее вероятной причиной промерзания ограждающих конструкций является нарушение технологии утепления", — отметил эксперт.

Суд встал на сторону прокуратуры и жильцов. ООО "ФОРС" должно устранить недостатки в течение года. Все работы согласуют с заказчиком — ГКУ РС(Я) "Дирекция жилищного строительства РС(Я)". Застройщик подал апелляцию, но Верховный суд Якутии оставил решение без изменений.