Пример того, что ставки живут не в вакууме: Обращенный в доход государства портфель активов девелопера Raven Russia выставлен на продажу

Пример того, что ставки живут не в вакууме: Обращенный в доход государства портфель активов девелопера Raven Russia выставлен на продажу. Начальная стоимость почти 2 млн кв. м складов — 90,09 млрд руб. при рыночной оценке в 120–160 млрд руб. Такие вложения едва ли будут посильны девелоперам и скорее привлекут консорциум инвесторов, пользующихся господдержкой. Покупка активов позволит генерировать арендный доход в 16–20 млрд руб. в год.

Если купить скажем за 100 млрд руб., что вероятно - получишь 16–20 % в год, это выше чем у ОФЗ, но тут и есть риск. При этом рыночная оценка не пойми почему выше и уже дает около 10% доходности, что говорит о переоценённости недвижимости в принципе.

Почему же акции, которые приносят 25% годовых падают? У меня одна такая есть прямо сейчас. Вот тут и должен срабатывать фундаментальный анализ, но не срабатывает, так как толпа сильнее. Рынку не хватает умных денег, ну и, конечно, бычьего рынка.