Рынок жилой недвижимости Минска демонстрирует уверенный рост цен, которые достигли исторического максимума. Согласно данным Национального кадастрового агентства, стоимость квадратного метра на вторичном рынке уже превысила отметку в 2000 долларов США, а цены в новостройках активно приближаются к этому уровню. Об этом сообщает «Экономическая газета».
Статистика III квартала 2025 года показывает, что более 60% всех сделок в столице пришлось на квартиры стоимостью от 60 000 до 80 000 и свыше 100 000 долларов, что подчеркивает высокую стоимость рынка.
Динамика роста цен наблюдается стабильно с 2021 года. В третьем квартале 2025 года жилье в таких районах, как Октябрьский, Фрунзенский и Центральный, подорожало примерно на 8% по сравнению со вторым кварталом. При этом подавляющее большинство сделок (почти 90%) по-прежнему заключается на вторичном рынке, в то время как на новостройки приходится лишь около 11% от общего объема.
Значительный рост цен зафиксирован на всех сегментах рынка. На первичном рынке сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры — на 27%, до 1850 USD за кв. м. На вторичном рынке цены выросли более умеренно, но также продемонстрировали положительную динамику по всем типам квартир, достигнув, например, 2020 USD за квадратный метр для однокомнатных апартаментов.
Для помощи покупателям и продавцам Национальное кадастровое агентство в октябре запустило сервис автоматической оценки на основе искусственного интеллекта. Нейросеть анализирует более 15 параметров квартиры, включая локацию, материал стен и состояние, а также базу из 90 000 сделок с 2018 года. По заверениям агентства, погрешность оценки в большинстве случаев не превышает 5%.