Спустя шесть лет после покупки квартиры в Москве мы вдруг опомнились, что нам понадобились кладовые помещения .
Да, да друзья Вы правильно подумали на днях я начала оформлять документы о покупке двух этих помещений которые видите на фото ниже .
Вот почему бы нам этого не сделать раньше спустя хотя бы три года после покупки квартиры когда ещё и цены были адекватными, часто задаю себе вопрос?
Нынче цены как сейчас говорят просто "космос ", казалось бы всего лишь кладовки небольшие ,а значит и недорогие ! Но это совсем нет так ,сейчас даже самая маленькая кладовая размером от 3, 80 кв. м2 к примеру начинается от 480000 руб и чем больше размер ее тем больше стоимость как правило .А ведь три года назад на этапе котлована можно было купить за 150000 -200000 руб , да именно такими были цены в 2022 году на кладовые помещения в Москве, сейчас же они взлетели до 1000000 руб и больше.
Хочу отметить по сделке и как она происходит сейчас, мне совсем не нравяться вот эти вот онлайн сделки по покупке недвижимости , но оказывается уже давно они проводятся онлайн ,а Вы знали об этом ? Лично я нет . Впервые с таким сталкиваюсь когда все нужно подписывать в телефоне . Да, когда об этом всем ничего не знаешь конечно же сложновато все это делать в телефоне, боясь что - то сделать неправильно.
То и дело раньше всё это происходило непосредственно в офисе продаж и на бумажных носителях ,просто пришел ,ознакомился , ушел ,подумал ,вернулся подписал, оформил и все тебе подсказывают как все правильно делать и где что подписывать, а сейчас непонятно что, все делаешь сам ,это хорошо когда менеджер по продажам всегда на связи ,но в моем случае это совсем не так.
Итак ,как началась моя сделка с помещениями: созваниваюсь говорю что нужна кладовая в своем районе, да чтобы недалеко от дома, далее по ссылке которую присылает менеджер я выбираю кладовые помещения. Выбрать и посмотреть физически помещение покупатель не сможет ,так как сначало нужно в выбрать на сайте и оплатить 10000 руб за бронирование ,вот только потом связывается менеджер и назначает дату просмотра (хитро придумано) .И у покупателя не остаётся другого выбора как оплатить если нужна недвижимость,не знаю как с квартирами сейчас происходит ,но вот с кладовыми это делается так .
То есть согласовать дату просмотра с менеджером до оплаты брони просто невозможно ,сначало нужно заплатить как я уже сказала .
Я забронировала две кладовые 4,50 кв.м2 каждая ,оплатила бронь и мне тут же на следующий день организовали просмотр .
Следующим этапом началась сделка по ДКП , нужно было ознакомится с договором купли-продажи и согласиться с ним нажав кнопку " согласовать" в своем личном кабинете.
Далее нужно произвести 100% оплату на помещения (мой случай) но можно и в ипотеку .
После этого этапа в приложении "госключ" который активизируют в МФЦ или в Сбербанке присылают документы для подписи покупателю .Он их подписывает и они отправляются на регистрацию в организацию для оформления права собственности новому владельцу .
Следующим этапом примерно сроками в 1-7 дней готовятся документы в Росреестре .И уже после того как они будут готовы и поступят в личный кабинет( все это онлайн ) наступает самый счастливый момент "передача ключей", далее осуществляется акт приемки помещения с менеджером .
Да,да друзья ,этот счастливый момент действительно наступает после стольких долгих и нелёгких этапов его прохождения ,впрочем вспоминаю сейчас также это было и с покупкой квартиры в нашем случае.
Немного о кладовых : две кладовые размерами 4,50 кв.м2 каждая , обе находятся рядом друг с другом. В общем коридоре двух кладовых имеется одна входная дверь которую впоследствии можно будет закрывать на замок .
Отделка : она именно вот такая как на фото - черновая ,после покупки можно будет сделать косметический ремонт и оборудовать стеллажами или полками .
Стоимость данных размеров от 500000 руб плюс бронирование.
Если говорить о плюсах бронирования, то здесь застройщик сам все делает за Вас, это их прямая обязанность за 10000 руб и бронирует и осуществляет передачу документов в соответствующий орган и Вам не нужно никуда ходить и платить госпошлину сдавая целый пакет документов .
На данный момент сделка закончена ,ждём ключи и будем делаем ремонт .
Хочу сказать одно ,если Вы надумали вдруг покупать кладовые помещения в вашем жилом комплексе делайте это как можно раньше если есть возможность конечно , потому что каждый год цены меняются и увы не в низкую сторону .
Друзья всем здравия и удачи тем кто сейчас проходит этот нелегкий этап приобретения недвижимости !
Если остались вопросы по покупке задавайте с радостью отвечу .
Р.S Подписывайтесь в блоге много полезного и интересного !
И , да оставьте пожалуйста любой смайлик для продвижения . Всем спасибо .