История одного проекта
До конца 2025 года в Нижнем Новгороде начнется строительство масштабного инженерного центра – частного технопарка для «ИКС Холдинг». Уникальный комплекс, спроектированный командой архбюро IND, объединит комфортные офисные пространства и современные технические лаборатории. Его общая площадь превысит 40 тыс. кв. метров. Объект станет крупнейшим частным технопарком в России за пределами Москвы и новой точкой притяжения для технологических талантов.
А пока мы ждем, что на стройплощадке над Волгой заурчит строительная техника, – расскажем подробности этого проекта и попробуем ответить, почему он важен для всех, включая лично вас, даже если вы об этом пока и не подозреваете)
Зачем городу еще один технопарк?
Нижний Новгород исторически является одним из ключевых инженерных и IT-центров страны. Однако для удержания и привлечения специалистов критически важна современная инфраструктура, которая отвечает не только функциональным, но и высоким эстетическим и экологическим требованиям. Проект «ИКС Холдинга» нацелен на создание такой среды – места, где можно не только работать, но и генерировать инновации.
Комплекс расположится в стратегически важной точке – на пересечении Барминской и Красносельской улиц, в пешей доступности от набережной Волги и исторического центра города, всего в 3 км от Нижегородского Кремля. Участок обладает отличной транспортной доступностью, включая близость станции метро «Горьковская», но при этом требует бережного встраивания в сложившийся городской ландшафт.
Архитектура, вдохновленная природой и технологиями
Концепция технопарка от бюро IND основана на синтезе природных форм и высоких технологий. За основу были взяты четыре ключевых образа: Природа, Мультитул, Молния и Микросхема. Визуальный облик комплекса сознательно дистанцируется от стереотипного «техногенного» образа подобных объектов.
Два высотных корпуса: в 11 и 15 этажей имеют слегка неправильную призматическую форму, что отсылает к эстетике природной асимметрии.
«Благодаря асимметричной форме зданий и динамическому рисунку алюминиевых ламелей фасада цоколя свет по-разному играет в течение дня. Здание будто постоянно находится в движении, изменяется, что отсылает к идее новаторства и изобретательства: новая идея подобна вспышке.
Материалы для фасада мы выбирали с учетом их долговечности и низкого углеродного следа», – комментирует руководитель отдела прототипирования и фасадных технологий IND Александр Князев.
«Мы сделали акцент на балансе между технологичностью и человекоцентричностью, – рассказывает руководитель проектной группы, архитектор бюро IND и автор архитектурной концепции технопарка Яна Курилова. – Открытые трубы и металлические элементы в интерьере подчеркивают индустриальную эстетику и технологическую суть проекта. При этом мы ориентировались на характер сотрудников и профиль их деятельности. Интерьеры рабочего пространства выполнены в минималистичном стиле с акцентом на нейтральные оттенки. Белые и светло-серые тона стимулируют креативность, визуально дают больше воздуха и свободы, способствуют созданию ясной и организованной атмосферы».
Сердце комплекса – R&D-центр и лаборатории
Функционально комплекс разделен на три автономных блока, соединенных галереей. Его сердцем станет современный R&D-центр, расположенный на первых этажах. Здесь разместятся инженерные лаборатории и безэховые камеры для исследований и испытаний. Особая функциональность этих помещений потребовала нестандартных решений на этапе проектирования: специфические условия кондиционирования и водоотведения, просторные помещения с высотой потолков до 8 метров.
Инженерную начинку – систему вентиляции и коммуникации – в отличие от традиционных решений, перенесли под землю. Это позволило не только освободить ценное пространство, но и создать более чистый, лаконичный визуальный облик.
«Мы строим инженерный центр, включающий современные оборудованные зоны для разработки, тестирования и опытного производства новых продуктов и решений. «ИКС Холдинг» активно инвестирует в подготовку и развитие инженерных талантов, и мы хотим создать для тысяч специалистов инфраструктуру мирового уровня, среду, где нижегородские инженеры смогут реализовать самые амбициозные проекты», – говорит генеральный директор «ИКС Холдинга» Алексей Шелобков.
Город в городе: офисы, таун-холл и общественные пространства
На основных этажах комплекса расположатся офисы компаний холдинга: YADRO, «Бюро 1440», «Цитадель», «Гарда». Центральным общественным пространством станет трехэтажный таун-холл, соединенный с корпусами галереями. Это многофункциональная зона, предназначенная для конференций, выставок, внутренних мероприятий и неформального общения.
Офисные пространства спроектированы с максимальным комфортом для сотрудников. Значительная часть рабочих мест ориентирована на Волгу, открывая вид на живописные закаты. Стеклопакеты, установленные под особым углом, максимизируют использование естественного освещения. Системы климат-контроля и адаптивного освещения создают персонализированный микроклимат.
В зонах отдыха с панорамным видом на реку разместят живые растения, воссоздавая субтропический микроклимат. На территории предусмотрены внутренние дворы, амфитеатр под открытым небом, площадки для работы на свежем воздухе и разнообразные рекреационные зоны.
Экономика и логистика продуманных решений
Архитекторы IND подошли к решению задач комплексно. Проработав принципиальное решение разместить паркинг под землей, выяснили, что это окажется в 1.5 раза дешевле наземного решения аналогичной емкости, позволит повысить безопасность и удобство для сотрудников, а также оптимально использовать подземные пространства для размещения инженерных коммуникаций.
Общая площадь комплекса составляет 49 146 кв. м, из которых 41 446 кв. м – наземная часть. Коэффициент полезной площади наземной части достигает 85%. В технопарке будет создано около 2900 рабочих мест для научных и офисных сотрудников.
Новый технопарк несет в себе новую ценность для всего города. Он создает среду, где работа, исследования, отдых и общение переплетаются, формируя новое качество жизни для технологических лидеров и усиливая позиции региона как одного из ключевых интеллектуальных центров России.
Что это дает нам всем?
Проект отвечает и на острую для многих регионов кадровую проблему. Создание в Нижнем современных рабочих мест мирового уровня, оснащенных передовой инфраструктурой, меняет саму логику миграции талантливой молодежи. Больше не возникает автоматической необходимости ехать в столицу в поисках интересной работы и достойных условий – они появляются здесь, в родном городе. Это позволяет молодым специалистам и опытным инженерам строить успешную карьеру, не жертвуя качеством жизни и связями с малой родиной, работая с гордостью за свой город и его возрождающийся технологический потенциал.
Новый технопарк важен далеко за пределами Нижнего Новгорода, даже если вы не инженер и не планируете там работать. Почему? Потому что комфортная, вдохновляющая среда — это не просто благо для избранных, а необходимое условие для прорывов, которые меняют нашу жизнь. Технологии, которые облегчат быт, вылечат болезни или откроют новые возможности для связи и творчества, рождаются теперь не в серых и безликих коробках, а именно в таких пространствах, где мысль ничего не сковывает. Возможно, уже через несколько лет вы будете пользоваться устройством или сервисом, концепция которого была придумана в коворкинге с видом на Волгу или протестирована в здешней лаборатории. Инвестиции в среду для гениев — это, в конечном счете, инвестиции в наше с вами общее будущее. Кроме того, успешная реализация такого частного проекта становится мощным сигналом для всего рынка, показывая, что в регионах можно и нужно создавать объекты уровня мировых стандартов, тем самым поднимая планку для всей отрасли и улучшая городскую среду в целом.