Как делится ипотека при разводе: что важно знать каждому супругу
Развод — всегда непростая ситуация, особенно если супругов связывает не только общее имущество, но и ипотечный кредит. Вопрос, кому достанется квартира и кто продолжит платить по кредиту, требует грамотного юридического подхода.
⚖️ 1. Ипотека — общее обязательство
Если кредит был оформлен в браке, то, даже если заемщиком указан один супруг, обязательства по выплатам считаются совместными.
Банк вправе требовать погашения долга с обоих супругов, ведь ипотека — это общее финансовое бремя.
🏠 2. Квартира, купленная в ипотеку, — общее имущество
Даже если недвижимость оформлена только на одного из супругов, она всё равно считается совместно нажитой, пока кредит выплачивается за счёт общих доходов.
📑 3. Как делится ипотека на практике:
• Супруги продолжают платить вместе и пользуются квартирой по соглашению.
• Один супруг выкупает долю другого — с компенсацией уже выплаченных средств.
• Продажа квартиры с согласия банка, после чего вырученные средства делятся между супругами.
• Реструктуризация кредита — в отдельных случаях банк может согласиться оформить новый договор на одного из супругов.
🚫 4. Ошибки, которых стоит избегать:
• Пытаться «устно договориться» без уведомления банка — это может привести к штрафам и судебным спорам.
• Не учитывать, что до полного погашения кредита квартира находится в залоге у банка, а значит, любые действия с ней требуют согласия кредитора.
✅Наши юристы помогут:
— оценить доли супругов в ипотечной квартире;
— подготовить соглашение о разделе;
— провести переговоры с банком;
— защитить ваши права в суде.
Подписаться на нас в соцсетях, а также ознакомиться с сайтом можно тут: https://clck.ru/3ByDxh
