964 подписчика

Как стать резидентом ОЭЗ

28 октября28 окт

7 мин

Оглавление

Особые экономические зоны (ОЭЗ)
Преимущества ОЭЗ для резидентов:
Налоговые льготы:

Всего в России на основании ФЗ № 116-ФЗ от 22.07.2005 действует более 50 Особых экономических зон 4 типов. С 2005 года в такие особые зоны было инвестировано более 440 млрд. руб. (заявлено более 1 трлн. руб.), из них более 122 млрд. руб. государственных вложений в их развитие. Кроме того, в ОЭЗ вошли более 144 инвесторов из 41 страны мира (в основном это инвесторы из России, Китая, США, Турции, Японии, Австрии, Германии, Франции и Вьетнама). Резидентами ОЭЗ стали 778 различных предприятий.

Особые экономические зоны (ОЭЗ)

– это территории с льготным налоговым, таможенным и административным режимами, призванные стимулировать инвестиционную активность, развитие инноваций и создание новых рабочих мест.

Статус резидента ОЭЗ открывает перед компаниями значительные преимущества, но требует выполнения ряда условий и прохождения определенной процедуры. Это ответственное решение, но при правильном подходе оно открывает широкие возможности для роста и развития бизнеса.

Заказать бизнес-план для ОЭЗ

Преимущества ОЭЗ для резидентов:

на всех площадка только новая инфраструктура;
минимальные административные барьеры;
таможенные преференции;
сниженные цены на аренду и выкуп земли;
помощь в реализации инвестпроекта.

Налоговые льготы:

налог на имущество: по льготной ставке 0% в первые 10 лет;
земельный налог: по льготной ставке 0% первые 5 лет;
налог на прибыль: льготная ставка 2% первые 5 лет с момента появления прибыли, вторые 5 лет - 7%, далее 15,5% от прибыли;
страховые взносы: 15% от ФОТ;
НДС: стандартная ставка 20% (кроме ввозимого импортного оборудования, сырья и экспорта готовой продукции).

Команда ЭКЦ «ИнвестПроект» разрабатывает бизнес-планы для получения статуса резидента ОЭЗ с 2010 года согл. Приказа МЭР РФ от 05.04.2018 №159, паспорту инвестиционных проектов по ФЗ №448 от 04.08.2023, Постановлению Правительства РФ №156 от 14.02.2024, а также в соответствии с актуальным Приказом Минэкономразвития РФ от 01.04.2024 №189.

По нашему опыту разработки бизнес-планов, финансовых моделей и паспортов для ОЭЗ мы выделили несколько ключевых нюансов и рекомендаций.

Важные нюансы и рекомендации для получения статуса резидента ОЭЗ

Сроки: процесс получения статуса резидента может занять от нескольких недель до нескольких месяцев, в зависимости от сложности проекта и требований конкретной ОЭЗ.
Исполнители: привлекайте опытных специалистов для разработки инвестиционного паспорта и финансовой модели, чтобы они соответствовали всем требованиям и принимались с первого раза.
Консультации: не стесняйтесь обращаться за консультациями в управляющую компанию ОЭЗ на всех этапах. Они не занимаются разработкой документации, но заинтересованы в привлечении новых резидентов.
Законодательство: внимательно изучайте законодательство, регулирующее деятельность ОЭЗ.
Специализация: выбирайте ОЭЗ, чья специализация максимально соответствует вашему бизнесу. Это увеличит шансы на одобрение заявки и позволит максимально эффективно использовать предоставляемые льготы.
Долгосрочная перспектива: статус резидента ОЭЗ – это не только льготы, но и ответственность. Мы знаем, как обосновать долгосрочную перспективу Вашего проекта и его вклад в развитие региона.

Реализованные проекты по нашим бизнес-планам

Некоторые проекты, для которых мы разрабатывали бизнес-планы, фин. модели и готовили пакет документов, получили статус резидента ОЭЗ и были успешно реализованы.

«Организация производства минеральных теплоизоляционных материалов» в ОЭЗ «Оренбуржье». Объем инвестиций: 1,7 млрд руб.
«Строительство гостиничного комплекса «Paradise INN» на ВТРК «Архыз» Карачаево-Черкесской Республики». Объем инвестиций: 113 млн руб.
«Строительство гидрометаллургического завода по производству соединений лития» в ОЭЗ «Узловая» Тульской обл. Объем инвестиций: 3,7 млрд руб.
«Проект по созданию производства по глубокой переработке вторичного полимерного сырья» в ОЭЗ ППТ «Владимир». Объем инвестиций: 2,6 млрд руб.
«Создание предприятия по производству эмульсий для лесоперерабатывающей промышленности» в ОЭЗ «Стабна». Объем инвестиций: 173 млн руб.
«Создание глэмпинга в Адайкомском ущелье с рестораном и СПА» в ОЭЗ ТРТ «Мамисон» Республики Северная Осетия – Алания. Объем инвестиций: 322 млн руб.
«Создание предприятия по производству комбикорма для рыб» в ОЭЗ «Узловая». Объем инвестиций: 1,1 млрд руб.
«Строительство предприятия по производству масла сливочного» в ОЭЗ ППТ «Моглино». Объем инвестиций: 429 млн руб.

Коммерческие параметры проектов не подлежат раскрытию, при этом большинство из них находятся под NDA.

Как стать резидентом ОЭЗ

Лицо, намеревающееся получить статус резидента особой экономической зоны, представляет в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти заявку на заключение соглашения об осуществлении деятельности. Такая заявка должна содержать сведения о предполагаемом виде деятельности заявителя. К такой заявке заявитель прилагает следующие документы:

1) копии учредительных документов (для юридических лиц, действующих на основании уставов, утверждаемых их учредителями, участниками), копию решения об учреждении общества, принимаемого собранием учредителей общества (для юридических лиц, действующих на основании типового устава), копию основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации (для индивидуальных предпринимателей);

2) паспорт инвестиционного проекта и финансовую модель инвестиционного проекта по форме, установленной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, либо паспорт инвестиционного проекта и нотариально заверенную копию концессионного соглашения, концедентом по которому является РФ, от имени которой выступает Правительство РФ, или уполномоченный им федеральный орган исполнительной власти, или орган публичной власти федеральной территории, при условии, что такое концессионное соглашение реализуется в границах особой экономической зоны и осуществляемая в его рамках деятельность не противоречит деятельности в особой экономической зоне, либо паспорт инвестиционного проекта и договор о совместном производстве продукции, заключенный с резидентом особой экономической зоны;

3) копию документа, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ или ЕГРИП;

4) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) справку об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Промышленно-производственные ОЭЗ

Предназначены для размещения производств для повышения конкурентоспособности отечественной продукции за счет снижения ОРЕХ и САРЕХ.

ОЭЗ ППТ «Липецк» (Липецкая область)
ОЭЗ ППТ «Алабуга» (Республика Татарстан)
ОЭЗ ППТ «Моглино» (Псковская область)
ОЭЗ ППТ «Тольятти» (Самарская область)
ОЭЗ ППТ «Калуга» (Калужская область)
ОЭЗ ППТ «Титановая долина» (Свердловская область)
ОЭЗ ППТ «Узловая» (Тульская область)
ОЭЗ ППТ «Лотос» (Астраханская область)
ОЭЗ ППТ «Ступино Квадрат» (Московская область)
ОЭЗ ППТ «Центр» (г. Воронеж)
ОЭЗ ППТ «Кашира» (Московская область)
ОЭЗ ППТ «Орел» (Орловская область)
ОЭЗ ППТ «Кулибин» (Нижегородская область)
ОЭЗ ППТ «Алга» (Республика Башкортостан)
ОЭЗ ППТ «Иваново» (Ивановская область)
ОЭЗ ППТ «Красноярская технологическая долина» (Красноярский Край)
ОЭЗ ППТ «Ульяновск» (Ульяновская область)
ОЭЗ ППТ «Максимиха» (Московская область)
ОЭЗ ППТ «Владимир» (Владимирская область)
ОЭЗ ППТ «Доброград-1» (Владимирская область)
ОЭЗ ППТ «Новгородская» (Новгородская область)

Минимальные инвестиции: 120 млн. руб.

Технико-внедренческие ОЭЗ

Предлагают таможенные и налоговых льготы, открывают доступ к кадровым ресурсам, предназначены для реализации новых технологий и модернизации существующих производств, является привлекательным для венчурных фондов, а также для производства hi-tech-продукции: