Пока обычные россияне массово распродают свою болгарскую недвижимость, не потянув коммунальные платежи в евро, Примадонна российской эстрады идёт против течения. 500 тысяч евро (около 46 миллионов рублей) — именно столько стоит новая вилла Аллы Пугачёвой у подножия горы Витоша в закрытом комплексе на окраине Софии. И знаете, что самое пикантное? Певица купила недвижимость, даже не взглянув на неё вживую! Решение приняли дистанционно, по фотографиям. Представляете, как сейчас нервничают риелторы, которые годами твердили: «Обязательно нужен личный осмотр!»
А теперь внимание — держитесь крепче! Сделка прошла полностью анонимно, без личного участия ни Аллы Борисовны, ни её супруга Максима Галкина. Никаких публичных документов, никаких фотосессий на фоне новых владений, никаких постов в запретграме с ключами и подписью «новое гнёздышко». Просто посредники, конфиденциальность и 46 миллионов, перелетевших через границу куда-то к болгарским горам.
Коллекция адресов: когда одного дома мало, а четырёх — в самый раз
Давайте немного математики недвижимости от звёздной семьи. У Пугачёвой и Галкина уже есть знаменитый замок в деревне Грязь под Москвой, который сейчас стоит законсервированный и охраняемый. Есть арендованная вилла на Кипре в Лимасоле (за которую, по слухам, выкладывают около 350 миллионов рублей в год — да, вы не ослышались, именно в год!). Есть квартира в Юрмале, где когда-то отдыхала вся советская элита, и куда Примадонна приезжает видеться с подругой Лаймой Вайкуле. А теперь вот Болгария — четвёртый пункт в географии семейного портфеля.
Кто-то скажет: «Ну, богатые люди, что тут такого?» А вот что интересно: пока одни звёзды демонстративно заявляют о возвращении в Россию (привет, Лепс!) и рассказывают, как им не хватает родины, другие молча скупают недвижимость по всей Европе. Не говоря лишних слов, не устраивая пресс-конференций, просто тихо создают себе запасные аэродромы на каждый случай жизни.
Болгария — не Монако, но у неё свои козыри
Давайте разберёмся, почему именно Болгария привлекла внимание семьи. Во-первых, 31 марта 2024 года страна официально вошла в Шенгенскую зону — а это значит, что с болгарским видом на жительство можно спокойно разъезжать по всей Европе без лишних виз и документов. Во-вторых, цены на недвижимость здесь всё ещё гораздо ниже, чем в той же Франции или Италии, хотя за последние 10 лет выросли на 200%!
500 тысяч евро за виллу в живописной локации у подножия горы Витоша — это, конечно, не три копейки, но для примадонны, чья карьера началась ещё в 1965 году, и которая успела заработать на концертах и проектах миллионы, сумма вполне подъёмная. Тем более что в Болгарии можно получить вид на жительство при покупке недвижимости дороже 307 тысяч евро — а у Пугачёвой эта планка явно превышена.
Эксперты в один голос заявляют: Алла Борисовна и Максим Алексеевич инвестируют там, где живут сейчас. Блогер Вадим Манукян прямо озвучил версию, которую многие и так уже прикинули: «Думаю, Пугачёва и Галкин решили там окончательно осесть. Они постоянно куда-то переезжают». И правда — за последние несколько лет география передвижений семьи напоминает маршрут кругосветного путешествия: то Кипр, то Юрмала, то снова Кипр, теперь вот Болгария замаячила на горизонте.
Покупка вслепую: авантюра или продуманный ход?
А теперь самое интересное — вилла была куплена дистанционно, без личного осмотра! Решение приняли на основании фотографий и описания объекта. Кто-то назовёт это безумием, кто-то — проявлением доверия к риелторам, а кто-то скажет, что когда у тебя уже четыре дома в разных странах, пятый можно и по картинкам прикупить.
По информации болгарских СМИ, супруги планируют лично осмотреть виллу только в марте 2026 года, когда Максим Галкин приедет в Россию с концертами. То есть получается, что они купили недвижимость осенью 2025-го, а пощупать стены собственными руками собираются только через полгода! Представьте себе эту ситуацию: ты отдал 46 миллионов рублей за дом, который видел только на экране компьютера. С одной стороны — полное безумие, с другой — когда деньги есть, можно позволить себе и такую роскошь, как спонтанность.
Интересная деталь: в Болгарии иностранцам нельзя напрямую покупать землю, но недвижимость — пожалуйста! Коммунальные платежи здесь составляют около 10 евро на квадратный метр в год, плюс охрана, обслуживание закрытого комплекса. Для обычных россиян, которые массово избавляются от болгарских квартир из-за невозможности содержать их, это стало настоящей проблемой. А вот для Пугачёвой пара тысяч евро в год на коммуналку — не проблема вовсе.
История с географией: от Золотого Орфея до золотой визы
Кстати, связь Пугачёвой с Болгарией началась ещё в далёком 1975 году! Именно на фестивале «Золотой Орфей» в Болгарии она исполнила легендарное «Арлекино» и получила гран-при — золотую статуэтку Орфея. Болгарская публика тогда настолько восхитилась её выступлением, что заставила исполнить песню на бис! И вот спустя 50 лет Примадонна возвращается в эту страну, но уже не за призами на конкурсе, а за недвижимостью в закрытом комплексе.
Получается красивая история: полвека назад Болгария подарила ей звёздный старт карьеры, а сейчас она инвестирует миллионы в болгарские горы. Такая вот ностальгия за несколько десятков миллионов рублей.
Стратегия или паника эмигрантки?
И вот тут начинается самое интересное — зачем? Зачем человеку, у которого уже есть три дома в разных концах Европы и один законсервированный особняк в России, покупать четвёртую недвижимость? Причём покупать тайно, через посредников, не глядя на объект?
Версии разные. Кто-то говорит о диверсификации активов (мол, держать все яйца в одной корзине глупо). Кто-то намекает на то, что семья ищет новое постоянное место жительства, где можно спокойно растить 12-летних близнецов Лизу и Гарри без лишнего медийного шума. Кто-то злорадно шепчет про «запасные аэродромы» на случай, если ситуация с арендой на Кипре изменится.
А может, это просто инвестиция? Цены на недвижимость в Болгарии растут в среднем на 1,9% в год, и эксперты прогнозируют дальнейший рост. Тем более что после полноценного вхождения в Шенгенскую зону спрос на болгарское жилье вырос — европейцы активно скупают квартиры и виллы для отдыха.
Молчание — золото, особенно когда речь о золотой визе
Самое любопытное во всей этой истории — полное молчание главных героев. Ни Алла Борисовна, ни Максим Алексеевич не подтвердили и не опровергли информацию о покупке. Никаких комментариев, никаких постов, никакой реакции. Только болгарские СМИ что-то пронюхали, да российские информационные агентства подхватили новость.
Такая скрытность наводит на мысли. Либо семья действительно не хочет лишнего внимания к своим финансовым делам (что логично), либо есть какие-то юридические нюансы, о которых нам знать не положено. Может, оформление гражданства через инвестиции? Может, налоговая оптимизация? А может, просто усталость от того, что каждый твой чих обсуждают миллионы людей.
А что дальше — Греция, Черногория, Хорватия?
Если подумать логически, то при таком темпе скупки европейской недвижимости Пугачёвой и Галкину скоро можно будет открывать собственную сеть отелей. Четыре адреса в разных странах — это уже не просто «дома для отдыха», это целая империя! Особенно если учесть, что замок в деревне Грязь оценивается экспертами минимум в несколько сотен миллионов рублей, арендная плата за виллу на Кипре зашкаливает за 350 миллионов в год, а квартира в Юрмале тоже не из дешёвых.
Интересно, что будет следующим пунктом в коллекции? Греческий остров? Черногорская вилла с видом на Адриатику? Или, может, что-то поскромнее — таунхаус в Лиссабоне?
А вы бы смогли купить недвижимость за десятки миллионов, не глядя на неё? Пишите в комментариях — ОБСУДИМ эту невероятную историю про то, как покупают дома звёзды! 💬
История Аллы Пугачёвой — это урок о том, что деньги действительно дают свободу выбора. Выбора страны, города, дома. Выбора жить там, где комфортно, а не там, где положено. Может, кого-то это раздражает, а кого-то восхищает. Но факт остаётся фактом: пока одни обсуждают, другие покупают виллы у подножия болгарских гор, даже не глядя на них. И это, согласитесь, впечатляет своей масштабностью.