Программа Portugal Golden Visa долгое время считалась эталоном инвестиционного резидентства в Европе. Минимальное пребывание, доступ к Шенгену, возможность подать на гражданство через пять лет — всё это делало её одной из самых востребованных среди инвесторов по всему миру.
Однако в 2025 году в законодательстве Португалии произошли изменения, которые радикально меняют правила игры. Принятый парламентом законопроект увеличивает срок легального проживания, необходимый для получения гражданства, а также усиливает требования к интеграции заявителей.
⚖️ Какие реформы приняла Португалия
В октябре 2025 года парламент страны одобрил пакет поправок, согласно которому:
- Минимальный срок проживания для подачи на гражданство увеличен с 5 до 10 лет для большинства заявителей.
- Для граждан стран CPLP (португалоязычного содружества) сохраняется льготный срок — 7 лет.
- Усилены требования к уровню владения португальским языком и «связи с обществом».
- Ужесточены процедуры проверки источников средств и условий инвестиций.
Эти шаги объясняются стремлением правительства сбалансировать миграционную политику и снизить спекулятивное давление на рынок недвижимости, который активно рос благодаря иностранным инвесторам.
🕰️ Что это значит для инвесторов Golden Visa
Ранее программа предполагала один из самых коротких путей к европейскому гражданству — всего 5 лет с минимальным пребыванием в стране. Теперь горизонт ожидания увеличился почти вдвое.
Для инвестора это означает:
- Изменение инвестиционного горизонта. Капитал будет «работать» дольше, прежде чем появится возможность получить гражданство.
- Необходимость переоценки стратегии. Если целью был именно паспорт ЕС, Португалия теряет статус «самого быстрого варианта».
- Повышенное значение правового сопровождения. Новые правила требуют точного понимания статуса, сроков и налоговых последствий.
Тем не менее, сам резидентский статус Golden Visa остаётся актуальным. Он по-прежнему обеспечивает:
- проживание в стране без визовых ограничений,
- доступ к Шенгенской зоне,
- возможность ведения бизнеса в ЕС,
- включение семьи в заявку.
💡 Почему Portugal Golden Visa стала примером для анализа
Сегодня Portugal Golden Visa — это не история провала, а пример важного рыночного урока.
Многие инвесторы заходили в программу с расчётом на «быстрый результат» — получить гражданство за 5 лет, не проживая в стране. Однако политические изменения показали: инвестиционная иммиграция — это инструмент долгосрочной стратегии, а не короткий путь к паспорту.
Программы гражданства и ВНЖ через инвестиции живут в правовом поле.
Они зависят от политической воли и экономических приоритетов государства.
Именно поэтому зрелый инвестор рассматривает не только конкретную страну, но и стабильность её правовой системы, возможность адаптации стратегии и наличие альтернативных маршрутов.
🧭 Что изменилось в структуре самой программы
С 2023 года Португалия исключила возможность инвестиций в недвижимость как путь к ВНЖ.
Сегодня ключевые направления включают:
- инвестиции в инновационные фонды и венчурный капитал (от €500 000),
- финансирование научных проектов,
- культурные и образовательные инициативы.
Эти изменения направлены на реальную диверсификацию экономики, но одновременно делают программу более сложной и требовательной к проверке партнёров.
👨👩👧👦 Как реформы повлияют на семьи инвесторов
Для семейных заявителей, особенно с детьми, изменения в сроках гражданства могут оказаться решающими.
Если раньше семья получала статус одновременно и могла рассчитывать на гражданство в один срок, то теперь процесс может растянуться на годы.
Варианты для семей:
- рассмотреть альтернативные европейские программы ВНЖ, где требования по сроку гражданства остаются на уровне 5 лет (например, Италия или Греция);
- для тех, кто ищет гибкость без обязательного проживания — ВНЖ Венгрии 2025 через инвестиции от €250 000 в государственные фонды;
- приоритет — программы с чётко зафиксированными сроками и прозрачным due diligence.
🤝 GARANT IN — ваш партнёр в стратегическом планировании гражданства и резидентства
Мы не продаём паспорта.
Мы создаём решения, которые работают годами.
Эксперты GARANT IN анализируют законодательные изменения, прогнозируют риски и подбирают программу, соответствующую вашим целям:
- защита капитала,
- свобода передвижения,
- налоговая эффективность,
- безопасность семьи.
Свяжитесь с нами для консультации — и получите персональную стратегию получения ВНЖ или гражданства, основанную на фактах, а не на заголовках - https://garantin.com/ru