Повышение НДС может привести к росту цен на жильё
📄 С 2026 года в России ставка НДС увеличится с 20% до 22%. Формально этот налог не касается граждан напрямую, однако на практике изменение налоговой нагрузки всегда отражается в ценах. Рынок недвижимости — не исключение.
Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков отмечает, что застройщики несут значительные расходы на материалы, аренду техники и оплату подрядчиков, которые облагаются НДС. Повышение ставки увеличит себестоимость строительства и, как следствие, приведёт к росту цен на квадратный метр.
🏗️ По оценкам аналитиков, опрошенных РИА "Новости", рост цен на новостройки может составить от 1,5 до 5%: по прогнозу ФГ «Финам» — в пределах 1,5–2%, а по расчётам агентства «Национальные кредитные рейтинги» — до 3–5%.
На вторичном рынке эффект может быть косвенным. Физические лица НДС не платят, однако агентства недвижимости, агрегаторы объявлений и юридические сервисы включают налог в стоимость своих услуг. Это может вызвать постепенное повышение цен и на «вторичку».
💬 Рост НДС также способен замедлить снижение ипотечных ставок. Банк России, по прогнозам экспертов, будет осторожнее снижать ключевую ставку, чтобы сдержать инфляцию. Этот эффект, по оценкам специалистов, носит временный характер, но рынок недвижимости почувствует его уже в 2026 году.
#Недвижимость #жилье #НДС #экономика #строительство #СтройкомплексЮгры
