Минстрой РФ утвердил единые критерии капремонта многоквартирных домов

В России вступил в силу новый Свод правил по оценке технического состояния многоквартирных домов, утверждённый Министерством строительства и ЖКХ. Документ вводит единый алгоритм определения необходимости капитального ремонта.

Главным критерием теперь становится уровень физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. Так, при износе до 30% считается, что дом находится в удовлетворительном состоянии и ремонт не требуется. Показатель 31-50% означает, что работы нужны, но не срочно. При износе 51-65% ремонт должен выполняться в приоритетном порядке. Если износ превышает 65%, это становится основанием для инструментального обследования, рассказали в Фонде капремонта Ставропольского края.

Ранее включение дома в программу капитального ремонта часто зависело от устаревших актов и приблизительных оценок. Одни здания ремонтировались слишком рано, другие — когда было уже поздно. Новый порядок устраняет этот дисбаланс.

Методика базируется на визуальном обследовании с использованием нормативных таблиц. Каждая трещина, след коррозии или деформация получает цифровой эквивалент. Итоговая категория рассчитывается по формуле, учитывающей тяжесть и распространённость дефектов.

Из сферы действия документа исключены лифты, машинные помещения и газовые системы — они регулируются отдельными стандартами.