На вторичном рынке сейчас безоговорочно властвует покупатель. Продавцы идут на уступки, снижают цены и предлагают бонусы, чтобы привлечь внимание. Объектов больше, чем желающих купить, — а значит, правила диктуют те, у кого деньги. Как говорил Уоррен Баффет: «Покупай, когда все продают, и продавай, когда все покупают». И именно те, кто действует по этому принципу, сегодня выигрывают — поэтому вторичный рынок скорее жив, чем мёртв, просто стал более прагматичным. А вот первичка — жива и бодра как никогда. Застройщики удерживают спрос с помощью гибких инструментов: Банки и девелоперы продолжают «качать» первичный рынок — именно поэтому новостройки сегодня остаются драйвером продаж. Итог: Вторичка — рынок разумных покупателей. Первичка — рынок возможностей и маркетинговых манёвров. Недвижимость по-прежнему живёт. Просто правила игры изменились.
На вторичном рынке сейчас безоговорочно властвует покупатель.
Продавцы идут на уступки, снижают цены и предлагают бонусы, чтобы привлечь внимание.
Объектов больше, чем желающих купить, — а значит, правила диктуют те, у кого деньги.
Как говорил Уоррен Баффет:
«Покупай, когда все продают, и продавай, когда все покупают».
И именно те, кто действует по этому принципу, сегодня выигрывают — поэтому вторичный рынок скорее жив, чем мёртв, просто стал более прагматичным.
А вот первичка — жива и бодра как никогда.
Застройщики удерживают спрос с помощью гибких инструментов:
- семейная ипотека под 6% годовых;
- субсидированные ставки от 0,1% до 4,99%;
- рассрочки и скидки при 100% оплате;
- акции с мебелью, техникой и кэшбэками.
Банки и девелоперы продолжают «качать» первичный рынок —
именно поэтому новостройки сегодня остаются драйвером продаж.
Итог:
Вторичка — рынок разумных покупателей.
Первичка — рынок возможностей и маркетинговых манёвров.
Недвижимость по-прежнему живёт. Просто правила игры изменились.