Когда начинаешь планировать ремонт, первым делом хочется понять реальные цифры. Причем нужны не абстрактные, а конкретные суммы «сколько нужно денег на ремонт и что сюда входит». Многие боятся называть бюджет первыми, думая, что подрядчики автоматически завышают цены. Другие вообще не представляют реальных расценок и называют суммы, за которые можно разве что обои переклеить.
Сегодня расскажу про пять сценариев с конкретными цифрами, чтобы вы понимали, на что рассчитывать в зависимости от ваших запросов и площади квартиры.
Подписывайтесь на наш канал, где эксперты делятся реальными советами по ремонту и дизайну, проверенными на практике. Здесь только честная информация без приукрашивания и скрытых нюансов.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Косметический ремонт: от 350-800 тысяч рублей за однушку 35-40 м
Косметический ремонт подразумевает освежение квартиры без замены коммуникаций и серьёзного вмешательства в планировку. Вы меняете обои или красите стены, обновляете напольное покрытие, возможно ставите новые двери. Электрика, сантехника, стяжка остаются прежними, если они в нормальном состоянии.
Для однушки площадью 35-40 квадратных метров косметический ремонт обойдётся примерно в 350-800 тысяч рублей в зависимости от материалов. Если берёте самые простые обои под покраску, ламинат эконом-класса и стандартную плитку в ванной, уложитесь в нижнюю границу. Хотите что-то приличнее, например, виниловые обои с интересной текстурой или керамогранит вместо кафеля, готовьте 650-950 тысяч.
❗Важный момент: косметический ремонт имеет смысл только если базовая основа квартиры в порядке. Если проводка старая, трубы ржавые или стяжка с трещинами, косметика превратится во временное решение, которое через год-два потребует переделки. Я видел десятки таких случаев, когда люди экономили на базовых вещах, а потом переплачивали вдвое, потому что приходилось всё ломать и начинать заново.
Стандартный ремонт: от 1-1,5 млн руб за однушку 35-40 м
Стандартный ремонт включает полную замену коммуникаций, выравнивание стен, новую стяжку пола, установку качественной сантехники и электрики. Это тот уровень, который я рекомендую большинству заказчиков, потому что результат будет служить лет 10-15 без проблем.
В однушке площадью 35-40 квадратов стандартный ремонт стоит от 1-1,5 млн рублей. Сюда входит демонтаж старых покрытий, замена всей электропроводки с установкой новых розеток и выключателей, замена труб водоснабжения и канализации, установка новой сантехники среднего ценового сегмента. Стены штукатурятся и шпаклюются под обои или покраску, пол выравнивается стяжкой, в ванной делается гидроизоляция.
Материалы выбираете средние по цене: керамогранит для ванной за 1200-2500 рублей квадратный метр, ламинат 32-33 класса за 800-1200 рублей, обои виниловые или флизелиновые за 1500-4000 рублей за рулон. Межкомнатные двери из экошпона, кухонный гарнитур простой, но функциональный. На выходе получаете квартиру, где всё работает надёжно, выглядит аккуратно, но без излишеств.
✅Если хотите получить предварительную смету для вашей квартиры, напишите мне в комментариях или личные сообщения. Я бесплатно посмотрю планировку, расскажу ориентировочную стоимость работ и материалов, чтобы вы понимали реальные цифры.
Ремонт с дизайн-проектом: от 1,5-2,5 миллиона за однушку 35-40 м
Когда заказываете ремонт с дизайн-проектом, получаете не просто обновлённую квартиру, а продуманное пространство с индивидуальными решениями. Дизайнер разрабатывает планировку, подбирает материалы, создаёт 3D-визуализацию, прорабатывает освещение и расстановку мебели. Это добавляет к стоимости от 80-120 тысяч рублей за сам проект, плюс материалы обычно выбираются более интересные.
Для однушки площадью 35-40 квадратов ремонт с дизайн-проектом обойдётся в 1,5-2,5 миллиона рублей. В эту сумму входит весь объём стандартного ремонта плюс реализация дизайнерских идей: сложные потолки с подсветкой, декоративные панели на стенах, встроенные шкафы по индивидуальным размерам, необычная раскладка плитки.
Материалы здесь уже не бюджетные: керамогранит от европейских производителей за 2500-5000 рублей квадратный метр, паркетная доска вместо ламината, итальянская сантехника, качественные светильники. Результат заметно отличается от стандартного ремонта не только внешне, но и по долговечности. Хорошие материалы служат дольше и выглядят лучше даже через годы эксплуатации.
Закажите стильный ремонт у DOMEO в лучшей компании по ремонту квартир в Москве.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Капитальный ремонт с перепланировкой: от 2,5-4 млн за типовую двушку
Капитальный ремонт с перепланировкой подразумевает серьёзное изменение пространства квартиры. Вы сносите ненесущие стены, возводите новые перегородки, меняете расположение дверных проёмов, переносите кухню в пределах допустимого. Это требует согласования в жилищной инспекции, подготовки проекта перепланировки, привлечения инженеров.
В двухкомнатной квартире площадью 50-60 квадратов капитальный ремонт с перепланировкой стоит 2,5-4 млн рублей. Сюда включены все работы стандартного ремонта, плюс демонтаж и возведение стен, согласование перепланировки, дополнительные инженерные работы по переносу радиаторов, розеток, выключателей в новые места.
Я всегда предупреждаю заказчиков: перепланировка это не только деньги, но и время. От момента подачи документов до получения разрешения проходит 2-4 месяца. Потом ещё месяц-полтора на демонтаж и возведение новых конструкций. Зато результат может полностью преобразить квартиру: из неудобной трёшки с маленькими комнатами получается современное пространство с большой гостиной-кухней и двумя приватными спальнями.
❗Важный момент по перепланировке: нельзя трогать несущие стены, расширять ванную за счёт жилых комнат, переносить кухню на место жилой комнаты если снизу живут люди. Эти ограничения прописаны в жилищном кодексе, и никакие деньги не помогут обойти закон. Я встречал десятки случаев, когда люди делали незаконную перепланировку, а потом не могли продать квартиру, потому что покупатели требовали узаконить изменения.
Премиальный ремонт: от 5-7,5 млн за типовую трёшку
Премиальный ремонт это уровень, где используются эксклюзивные материалы, дорогая сантехника, сложные инженерные решения. Здесь устанавливают систему умного дома, многозоновые кондиционеры, тёплые полы по всей квартире, встроенную аудиосистему. Материалы выбираются только от топовых брендов: итальянская плитка за 8000-15000 рублей квадратный метр, натуральный паркет из дуба или ясеня, немецкая сантехника премиум-класса.
Для трёшки площадью 70-80 квадратов премиальный ремонт начинается от 5-7,5 миллионов рублей и может доходить до 8-10 миллионов в зависимости от сложности проекта и выбранных материалов. Сюда входит всё: от разработки индивидуального дизайн-проекта до установки последнего светильника.
Такой уровень ремонта заказывают люди, которым важно качество и индивидуальность. Здесь каждая деталь продумана: скрытые двери без наличников, встроенная мебель по индивидуальным чертежам, мраморные столешницы, дизайнерские светильники. Работы выполняют мастера высокой квалификации, которые специализируются на сложных проектах. Сроки такого ремонта обычно 5-8 месяцев, потому что многие элементы изготавливаются на заказ.
❗Я участвовал в достаточном количестве премиальных проектов и могу с уверенностью сказать: разница с обычным ремонтом видна сразу. Это не просто дороже, это действительно другой уровень комфорта и качества исполнения. Но нужно понимать, что премиум-ремонт требует соответствующего ухода и обслуживания, иначе через несколько лет вся красота потеряет вид.
Что влияет на итоговую стоимость ремонта?
Кроме площади квартиры и выбранных материалов, на стоимость ремонта влияет состояние исходного помещения. Если квартира в новостройке, где нужно делать всё с нуля, это один бюджет. Если вторичка, где требуется демонтаж старых покрытий и коммуникаций, затраты увеличиваются на 15-25%.
География тоже играет роль. В Москве и Санкт-Петербурге цены на работы примерно на 30-40% выше, чем в регионах. Но и качество исполнения в крупных городах обычно лучше, потому что конкуренция заставляет подрядчиков держать уровень. Сезонность влияет меньше, чем многие думают, но летом спрос на ремонтные работы выше, поэтому бригады могут запрашивать немного больше.
Ещё один фактор, который часто недооценивают, это необходимость временного жилья на период ремонта. Если ремонт длится 3-4 месяца, а вам нужно где-то жить, добавляйте к бюджету аренду квартиры. Для Москвы это ещё 150-200 тысяч рублей минимум. Некоторые пытаются жить в квартире во время ремонта, но это превращается в ад: пыль, шум, отсутствие нормальных условий.
Если вы пока не знаете, с чего начать ремонт – DOMEO советует два простых шага:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Все цифры, которые я назвал, актуальны на конец 2025 года и основаны на моём опыте работы в Москве и области. В регионах цены могут быть ниже на 20-30%, но общая структура затрат остаётся похожей. Главное понимать: хороший ремонт не может стоить дёшево, потому что качественные материалы и работа профессионалов имеют свою цену.