В Челябинске с 1 декабря увеличат плату за содержание жилья

В Челябинске утвердили новую плату за содержание жилья. Конкретные начисления за квадратный метр будут различными: они зависят от наличия в доме газа, лифта, мусоропровода. Прирост составил в среднем меньше трех рублей за квадратный метр. Новые суммы утвердили на заседании гордумы, они вступят в силу с 1 декабря. Однако платить по новым расценкам обязаны только три категории горожан. Подробности — в материале «Вечерки».

Только для избранных

Фиксированную плату за обслуживание установили для тех, кто пользуется жильем по договору соцнайма. Вторая категория, для которой актуальны изменения — дома без управляющих компаний.

— Сейчас в Челябинске таких домов очень мало. В основном все дома пристроены, даже те, от которых отказались в свое время управляющие компании, — подчеркнул вице-мэр по городскому хозяйству Александр Астахов. — Соцнайм — это тоже очень низкий процент, до 5% от общего объема.

Третья категория, которую затронут новые расценки — жители домов, где есть управляющая компания, но стоимость обслуживания по какой-то причине не утверждена. Эти горожане могут использовать предложенные городом цифры или в любой момент уйти от них.

— Собственники многоквартирных домов вправе самостоятельно на общем собрании собственников устанавливать тариф, — подчеркнул Александр Астахов.

Депутаты отметили, что управляющие компании могут использовать повышение платы как предлог, чтобы потребовать принятия новых расценок от других челябинцев. Однако если жители дома не принадлежат к трем перечисленным категориям, то могут отрегулировать плату только добровольно, решением общего собрания. Выполнять индексацию в своей многоэтажке или сохранить прежние расценки — их собственное решение.

Новые расценки

С 1 декабря плата за мытье подъездов, уборку территории и текущий ремонт в самых скромных зданиях составит 24,66 рубля за квадратный метр. Если в доме есть газопровод, мусоропровод, лифт, которые тоже нуждаются в обслуживании, цена может достигать 33,12 рубля за квадрат. Плату проиндексировали на 11% — это соответствует среднегодовому индексу потребительских цен для услуг ЖКХ на 2025 год. В реальных цифрах это означает минимальную прибавку в 2,4 рубля и максимальную — в 3,37 рубля за квадратный метр.

— Скажу откровенно, у нас были жаркие дискуссии на заседании комиссии городской думы. Мы встречались с руководителями и собственниками управляющих компаний. Обсуждали вопросы, связанные с заработной платой сотрудников управляющих компаний, тех же дворников, слесарей, лиц, которые занимаются обслуживанием и ремонтом многоквартирных домов, — отметил спикер гордумы Сергей Буяков.

Даже после индексации расценки в Челябинске остались достаточно скромными по меркам городов-миллионников. Жители Новосибирска платят по 35,1 рубля за квадрат уже с начала 2025 года. В Самаре с июля подняли плату до 33,2 рубля, а в Омске — до 45,1 рубля. Тем не менее парламентарии подчеркнули, что повышение платы — это и повышение ответственности, которую несут управляющие организации.

— После сегодняшнего решения мы просим вас еще больше ужесточить контроль за качеством оказанных управляющими компаниями услуг. Жители регулярно обращаются и к нам, в том числе через социальные сети, с жалобами на ненадлежащее оказание услуг. Поэтому давайте мы вместе с вами контроль этот усилим, — обратился Сергей Буяков к Александру Астахову.

Плату, как правило, индексируют в июле, но в 2025 году от этого отказались. Депутаты сочли одновременный рост коммунальных и жилищных тарифов слишком большим ударом по карману горожан. Управляющие компании требовали поднять расценки еще весной. При этом предлагали суммы, которые не утвердит ни одно общее собрание.