Как безобидные формулировки превращаются в ловушки и что нужно перепроверить прямо сейчас.
1. Неустойки и штрафы: как «0,1% в день» превращается в миллионные убытки
На первый взгляд, пункт о неустойке кажется обычным. Но цифра «0,1% за каждый день просрочки» в договоре без ограничения по сумме — это бомба замедленного действия.
Если поставка или оплата задерживается на пару месяцев, сумма штрафа способна перекрыть всю прибыль и даже уйти в минус.
Юристы ООО «ЮК Солнце» постоянно сталкиваются с ситуациями, когда контрагент специально тянет с исполнением, чтобы предъявить требования по неустойке.
Совет: добивайтесь чёткого лимита — например, «неустойка не может превышать 10% от стоимости договора». Это простая фраза, которая может спасти бизнес от судебного разорения.
2. Односторонние изменения условий — легальный способ манипулировать вами
Формулировки вроде «Исполнитель вправе пересмотреть стоимость при изменении рыночных условий» или «Поставщик может корректировать сроки без согласования» встречаются почти в каждом втором договоре.
Именно через них компания теряет контроль над сделкой.
Подписывая такой документ, вы фактически соглашаетесь на то, что партнёр в любой момент может изменить цену, объём или сроки, а вы будете обязаны принять новые правила.
Юристы «Солнце» рекомендуют прописывать:
«Любые изменения условий договора возможны только по взаимному письменному согласию сторон».
Эта фраза не только делает договор юридически сбалансированным, но и защищает вас от навязанных корректировок и манипуляций.
3. Переуступка прав третьим лицам — скрытая ловушка для бизнеса
Пункт о цессии (уступке прав) часто оставляют без внимания. Но именно он может привести к тому, что вы внезапно окажетесь в отношениях с незнакомой фирмой, которая не несёт ответственности за первоначальные договорённости.
Если в тексте нет ограничения, ваш контрагент может передать договор сторонней компании, а вы узнаете об этом уже после того, как получите требования об оплате или претензии.
Чтобы не попасть в такую ситуацию, обязательно включите пункт:
«Передача прав и обязанностей возможна только при письменном согласии другой стороны».
Это простое дополнение, которое закрывает дверь для схем с переуступкой и оставляет контроль в ваших руках.
4. Основания для расторжения: когда «мелкая просрочка» становится предлогом прекратить договор
Формулировки вроде «при нарушении сроков или условий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке» выглядят стандартно.
Но если сроки не зафиксированы точно, контрагент может в любой момент объявить о расторжении, сославшись даже на один день задержки.
Так компании теряют контракты, клиентов и оплаченные заказы.
Чтобы избежать этого, фиксируйте все сроки и этапы максимально конкретно — с указанием календарных дат, промежуточных этапов и допустимых отклонений.
Юристы ООО «Солнце» всегда советуют: чем детальнее прописаны обязательства, тем меньше пространство для злоупотреблений и судебных манёвров.
5. Форс-мажор: пункт, который часто работает только в одну сторону
Почти в каждом договоре есть раздел о форс-мажоре. Но под видом «непредвиденных обстоятельств» туда часто добавляют пункты вроде «рост цен на рынке», «дефицит материалов» или «изменение курса валюты».
В результате контрагент получает законное право не выполнять обязательства, сославшись на внешние факторы.
Чтобы защитить себя, требуйте конкретизации:
- что именно считается форс-мажором;
- кто подтверждает его наличие (Торгово-промышленная палата, суд и т. д.);
- в какие сроки стороны обязаны уведомить друг друга.
Эти уточнения позволяют избежать манипуляций и одностороннего отказа от исполнения договора.
Юристы «Солнце» неоднократно добивались признания подобных ссылок недействительными в арбитражной практике — и возврата клиентам десятков миллионов рублей.
Вывод
Ни один договор не бывает «обычным». За каждой формулировкой может стоять юридическая ловушка, способная обернуться штрафами, судебными исками и потерей репутации.
Проверка документов перед подписанием — не бюрократия, а реальная защита вашего бизнеса.
Компания ООО «ЮК Солнце» проводит юридический аудит договоров, выявляет риски, скрытые формулировки и спорные пункты, подготавливает правовые заключения и рекомендации, чтобы каждый документ работал в ваших интересах, а не против вас.
Если вы заключаете новые контракты, сотрудничаете с подрядчиками или подписываете коммерческие соглашения — проверьте договор сейчас.
Потому что иногда одна строчка может стоить целой компании.