Периодически нам задают вопрос о том, можно ли строить дом из теплобетона не сразу весь, а растянуть строительство? То есть, сначала залить фундамент, через полгода, например, поставить домокомплект, а еще через промежуток времени сделать кровлю. Как правило, такой вопрос связан с бюджетом на строительство, т.е. есть задумка строить дом по мере поступления средств в семейный бюджет.
Да, такой вариант возможен, и периодически, мы к нему прибегаем. Какие же есть нюансы в таком формате строительства?
Прежде всего, итоговая стоимость строительства, растянутого во времени, может стать немного выше, по причине того, что расходы на мобилизацию бригады увеличатся.
В смету всегда включаются мероприятия по заезду бригады на участок и ее размещению, проще говоря, завоз и размещение на участке временной бытовки для проживания рабочих. Если интервал между работами по фундаменту и сборкой домокомплекта из полистиролбетонаи кровли достигает нескольких месяцев, то бытовка перевозится на другой объект, а потом повторно завозится и устанавливается, и это достаточно затратное мероприятие. Поэтому, если заказчик планирует строительство поэтапно, растянув во времени, то мы рекомендуем заказчику самостоятельно приобрести бытовку и оставить ее на участке, а в дальнейшем использовать ее как хозяйственную постройку для хранения, например, садового инвентаря.
Небольших дополнительных затрат может потребовать подготовка фундамента к монтажу домокомплекта, если фундамент простоял 1-2 года и на нем произошла небольшая деградация поверхностного слоя. Данный слой нужно будет зачистить. Отдельно стоит упомянуть, что правильно залитый фундамент, с правильно организованным водоотведением, может стоять годами без потери своей несущей способности.
Что касается домокомплекта из полистиролбетона, то оставлять его без кровли настолько долго, сколько может простоять фундамент нельзя, т.к. в стыки между панелями и перекрытиями попадает вода, замерзает там и оттаивает, и, со временем, эти процессы приводят к значительной деградации полистиролбетона. Из нашей практики, мы не рекомендуем оставлять коробку дома без кровли на срок более 2-х лет, а еще лучше вовсе не оставлять, а сразу закрыть домокомплект кровлей.
В целом, формат строительства, растянутого во времени, достаточно распространен и удобен с точки зрения распределения финансов, т. е. позволяет многим реализовать планы по строительству дома без привлечения кредитных средств.
Надеемся, что данная статья поможет нашему уважаемому читателю в реализации планов по строительству собственного дома.
Если вас заинтересовала технология строительства из полистиролбетона, то наши контакты вы можете найти на сайте