55,6 тыс подписчиков

П44ТМ/25. Возможно, лучшая серия современной панели в Москве

30 октября30 окт

1766

2 мин

Друзья, добрый день, продолжаем цикл статей о популярных московских сериях. Первой была статья о П-44Т, сегодня ещё две модификации П44 - П44Т/25 и П44ТМ/25 Серия П44Т25 является модификацией серии П-44Т. Основное отличие - в этажности, если П44Т преимущественно 14 и 17-этажные, то эти серии 23-25 этажные. П44ТМ/25 - улучшенная модификация П44Т с большими размерами комнат. Серии строилась с 2005 по 2017 год. В Москве построено 38 домов. Одно и многоподъездные (обычно не более 3 подъездов). 4 квартиры на площадке, 3 лифта (пассажирский и 2 грузо-пассажирских). Высота потолков - 2,7 - 2,74 м. Первые этажи зачастую нежилые и используются под коммерческие нужды. Вентиляция - естественная вытяжная (клапаны на кухне и в су). Плюсы: Высокие параметры тепло- и шумоизоляции, эстетика, удобные планировки и площадь квартир, высокая ликвидность. В П44ТМ/25 - очень большие площади квартир, соответствующие характеристикам бизнес-класса. Минусы: ограниченная возможность перепланировок. Квартирогра

Оглавление

1. История и распространение
2. Характеристики
3. Плюсы и минусы

Друзья, добрый день, продолжаем цикл статей о популярных московских сериях. Первой была статья о П-44Т, сегодня ещё две модификации П44 -

П44Т/25 и П44ТМ/25

1. История и распространение

Серия П44Т25 является модификацией серии П-44Т. Основное отличие - в этажности, если П44Т преимущественно 14 и 17-этажные, то эти серии 23-25 этажные.

П44ТМ/25 - улучшенная модификация П44Т с большими размерами комнат.

Серии строилась с 2005 по 2017 год. В Москве построено 38 домов.

2. Характеристики

Одно и многоподъездные (обычно не более 3 подъездов).

4 квартиры на площадке, 3 лифта (пассажирский и 2 грузо-пассажирских).

Высота потолков - 2,7 - 2,74 м.

Первые этажи зачастую нежилые и используются под коммерческие нужды.

Вентиляция - естественная вытяжная (клапаны на кухне и в су).

3. Плюсы и минусы

Плюсы: Высокие параметры тепло- и шумоизоляции, эстетика, удобные планировки и площадь квартир, высокая ликвидность. В П44ТМ/25 - очень большие площади квартир, соответствующие характеристикам бизнес-класса.

Минусы: ограниченная возможность перепланировок.

4. Планировки

Квартирография, представленная 1, 2 и 3-комнатными квартирами. В П44Т/25 - планировки практически идентичны планировкам в П-44Т, а планировки в П44ТМ/25 - смотрите ниже:

1-комн:

Общая площадь: 54,6

Площадь комнаты: 23,0

Площадь кухни: 14,3

Су: один, раздельный

Балкон: есть

В квартире предусмотрена гардеробная

2-комнатные двух типов: линейная и распашная:

Общая площадь: 91,6

Площадь комнат: 22/26,2

Площадь кухни: кухня с эркером 15,5

Су: один, раздельный

Балкон: есть

В квартире предусмотрена гардеробная

Общая площадь: 89,5

Площадь комнат: 20,8/27,9

Площадь кухни: кухня 14,1

Су: один, раздельный

Балкон: есть

Трехкомнатные

Общая площадь: 131,6

Площадь комнат: 20,8/18,5/27,9

Площадь кухни: 21,3

Су: два

Балкон: есть

5. Варианты в продаже

Ну и давайте, рассмотрим более-менее интересные варианты по соотношению цена/качество:

2-комнатная 89 кв.м в Новой Москве за 16,5 млн

11-ый этаж 25-этажного дома 2010 года постройки. ЖК "Град Московский". 10 минут на транспорте до станций метро "Рассказовка" желтой и "Филатов Луг" красной линий.

Стоимость за кв.м - 185 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/320645062/