Покупательница элитной недвижимости в Хамовниках, принадлежащей Ларисе Долиной, Полина Лурье подала кассационную жалобу, пытаясь оспорить решение суда, которым сделка купли-продажи была признана недействительной. Об этом сообщили сразу несколько официальных СМИ, включая агентство «РИА Новости», со ссылкой на материалы дела. На какой стадии находится кассационная жалоба, зарегистрирована ли она официально и назначено ли заседание по ее рассмотрению – пока информации нет. Но тот факт, что ранее принятое решение будет отменено, у экспертов не вызывает сомнений. Почему? Все подробности в нашей публикации.
Напомним, что в начале сентября Мосгорсуд постановил вернуть квартиру Долиной, установив, что певица осуществила продажу под воздействием телефонных мошенников. В результате Лурье, которая приобрела недвижимость за полную стоимость как добросовестный покупатель, лишилась и имущества, и денег.
В настоящий момент фигурантами дела о хищении денежных средств и недвижимости народной артистки проходят четверо подозреваемых. По версии следствия, с апреля по июль 2024 года они завладели 175,1 миллиона рублей, принадлежащих певице, а также фактически лишили ее прав собственности на квартиру рыночной стоимостью 138 миллионов рублей.
Если учитывать банковские комиссии и дополнительные расходы, общий ущерб, как утверждается, превысил 317 миллионов рублей. Лурье уже предпринимала попытку обжаловать судебное решение о возврате квартиры прежней владелице, однако суд ранее посчитал ее доводы несостоятельными и отказал в удовлетворении жалобы.
«Растерянная старушка»
Как следует из публикации Telegram-канала Baza, который ссылается на судебные материалы, во время заседания Полина Лурье уверенно заявляла, что при заключении сделки ничто не указывало на какие-либо нарушения или странности. По словам покупательницы, Лариса Долина производила впечатление человека, совершенно осознающего свои действия и искренне заинтересованного в продаже недвижимости:
«Долина говорила, что планирует приобрести жилье побольше и рассматривает эту сделку как шаг к расширению жилплощади».
Лурье подчеркнула, что во время оформления документов артистка не покидала помещение, не вела посторонних разговоров, ни с кем не связывалась по телефону и полностью контролировала происходящее.
Однако недавно в публичной плоскости всплыла еще одна крайне примечательная деталь. Оказалось, что непосредственно перед сделкой риелтор предложила пройти психиатрическое обследование продавца, чтобы подтвердить его дееспособность. Это довольно распространенная практика, особенно когда речь идет о приобретении дорогостоящего имущества, чтобы исключить любые неожиданности, в том числе признание в дальнейшем сделки недействительной.
Но Лариса Александровна решительно отказалась, заявив, что подобные проверки неуместны в отношении «народной артистки».
Причем вот что любопытно: впоследствии, уже когда об этой истории узнала вся страна, экспертиза все же была проведена, и она дала весьма неоднозначные выводы:
«Согласно выводам экспертов, артистка имеет черты нарциссического и истерического личностных радикалов (может присутствовать чрезмерная самоуверенность, самонадеянность, непризнание собственных слабостей, обладание высокой внушаемостью). Также она невнимательна к деталям из-за нехватки времени и плотного графика».
Также специалисты отметили, что в момент совершения сделки Долина не находилась под гипнозом и не была лишена способности понимать происходящее, однако якобы испытывала эмоциональное давление, с которым не смогла справиться своевременно.
В общем, если верить выводам экспертов, Лариса Александровна просто растерялась. Хотя подобные умозаключения вызывают серьезные сомнения. Лариса Александровна меньше всего производит впечатление «растерянной пенсионерки», которая по своей старушечьей наивности поддалась на уговоры мошенников перевести им денежку. Напротив, глядя на последний её выход в свет, когда она отчитала ведущего, посоветовав ему учить русский язык, в очередной раз стало ясно, что Долина не тот человек, которым можно легко манипулировать.
Впрочем, многие до сих пор считают, что в истории с проданной квартирой осталось слишком много вопросов, на которые так никто и не ответил. И главный из них — почему, пока на протяжении нескольких месяцев аферисты якобы водили Ларису Александровну за нос, об этом не знал никто из её окружения? «Растерянная старушка» наверняка бы поделилась своими планами о продаже квартиры с кем-нибудь из близких либо с кем-нибудь из высокопоставленных знакомых, некоторые из которых, если верить слухам, занимают просторные кабинеты на Лубянке.
Однако, как мы знаем, народная артистка проявила удивительную выдержку и молчала все это время как партизан. В результате квартира была благополучно продана, все деньги ушли в неизвестном направлении, мошенники растворились на просторах соседней страны, а добросовестная покупательница Полина Лурье осталась без денег и без квартиры. И только Долина осталась в выигрыше.
Мало того что певице вернули проданную квартиру, так ещё на фоне шумихи, поднявшейся вокруг её основательно подзабытого имени, Лариса Александровна вновь замелькала в медиапространстве и даже под шумок взвинтила цены на свои выступления в два раза. И это еще не говоря о том, что злые языки по-прежнему шепчутся, что вся эта афера с квадратными метрами артистки — это ничто иное, как тщательно спланированная операция по выводу денег из России, а когда эти планы всплыли наружу, пришлось на ходу импровизировать и выдумывать истории про злых мошенников и доверчивую старушку Ларису Александровну.
Что же касается квартиры, которую вернул суд, то, по мнению некоторых источников, это стало приятным бонусом для певицы. Теперь якобы у Долиной и квартира, и деньги, вырученные от её продажи, которые надежно спрятаны на зарубежных счетах.
Впрочем, доказать или опровергнуть эту версию не представляется возможным, поэтому отнесем её к проискам злопыхателей, которые хотят опорочить честное имя народной артистки РФ.
«Ящик Пандоры»
Кстати, тот факт, что суд вернул квартиру прежней собственнице, стал причиной довольно любопытного юридического казуса, у которого, как оказалось, далеко идущие последствия. Дело в том, что, по мнению экспертов, после того как в угоду непойми чьим интересам суд принял решение в пользу артистки, оставив по сути Полину Лурье у разбитого корыта, создался юридический прецедент, аналогов которого в нашей стране ещё не было.
Юристы указывают, что подобный вердикт продемонстрировал готовность судов признавать сделки недействительными даже в тех случаях, когда покупатель не имел ни малейшего отношения к мошенническим действиям третьих лиц и не мог знать о чьих-либо скрытых намерениях. Это вызвало большой общественный резонанс и привело к неожиданной волне исков. Как отметил адвокат Александр Бенхин:
«История с делом Ларисы Долиной открыла ящик Пандоры. После громкого решения суда посыпались обращения от пенсионеров, одиноких людей и уязвимых граждан, которые продали свое жилье и теперь заявляют, что стали жертвами давления или обмана».
По словам эксперта, суды начали массово выносить однотипные постановления, признавая сделки недействительными по аналогии с делом Долиной. Это сформировало весьма специфическую тенденцию, которая, по мнению специалистов, может подорвать стабильность рынка недвижимости и породить атмосферу правовой неопределенности.
В этой связи кассационный суд, рассматривая жалобу Полины Лурье, может принять решение в ее пользу, чтобы остановить лавинообразное распространение подобных вердиктов. Адвокат не исключает, что итогом рассмотрения станет либо полное признание Лурье собственницей приобретенного жилья, либо компромиссное решение: удовлетворение требований частично. То есть суд может признать, что Полина действовала добросовестно, не зная о мошеннических действиях, и потому имеет право хотя бы на часть недвижимости. В итоге квартира может быть разделена между двумя сторонами — Лурье и Долиной.
Если такой вариант станет реальностью, то наблюдать за развитием событий будет крайне интересно. Представить, как под одной крышей вынуждены уживаться две женщины, которые, судя по всему, испытывают взаимную антипатию, — уже само по себе тянет на новый сюжет громкого светского сериала.