Вначале нужно узнать, кто собственник квартиры. «Закажите вместе с продавцом выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества», – советуют специалисты. В ней указаны: ФИО владельца;площадь и назначение объекта;дата регистрации;ограничения и обременения. Кроме того, следует уточнить, не является ли квартира совместной собственностью супругов (в том числе бывших), отмечают в Госкомимуществе. Еще один важный шаг – проверить есть ли перепланировка. Нужно сравнить фактическую планировку с техпаспортом: совмещенный санузел, перенос/снос стен, объединение комнат. «Если перепланировка есть – запросите документы, подтверждающие ее законность. В противном случае все хлопоты по узакониванию лягут на вас», – подчеркнули эксперты. Узаконить нельзя: перенос батарей на балкон;объединение жилых помещений с газовым оборудованием;присоединение балкона к комнате. Также следует проверить актуальность техпаспорта. При необходимости нужно попросить собственника обновить документы.