Пока все следят за ставками по ипотеке, Банк ДОМ. РФ продолжает свою тихую, но гигантскую работу — финансирование строительства нового жилья. И Центральный федеральный округ остается для него главной площадкой.
Только с начала 2025 года банк заключил в ЦФО 25 новых сделок на общую сумму 342 миллиарда рублей. На эти деньги будут построены 2,5 миллиона квадратных метров жилья. Цифры, от которых захватывает дух.
А что с общим портфелем? Масштабы поражают
Если смотреть на общую картину, размах становится еще более очевидным. По словам вице-президента банка Александра Чобана, в портфеле банка по ЦФО сейчас:
- 211 проектов
- Общей площадью 30 миллионов кв. метров (это как 15 средних городов!)
- На которые выделено 3,6 триллиона рублей
Это доказывает, что ЦФО был и остается «локомотивом» жилищного строительства в стране, где сосредоточены самые масштабные и капиталоемкие проекты.
Где именно строят? Топ-5 регионов ЦФО
Распределение площадей ожидаемое, но все равно впечатляет:
- Москва — 16,9 млн кв. м (абсолютный лидер)
- Московская область — 9,7 млн кв. м
- Тульская область — 1,2 млн кв. м
- Воронежская область — 659 тыс. кв. м
- Липецкая область — 633 тыс. кв. м
Видна четкая концентрация вокруг столицы, но при этом активно развиваются и крупные областные центры, такие как Воронеж и Липецк.
Новый тренд: ставка на комплексное развитие территорий (КРТ)
Самое интересное в этой статистике — это рост числа проектов КРТ. Это уже не просто отдельные жилые дома, а создание целых новых районов с инфраструктурой.
С начала года в портфель банка в ЦФО добавилось 4 новых проекта КРТ с общим потенциалом в 800 тысяч «квадратов». Все они — в Москве и Подмосковье, на общую сумму 137 миллиардов рублей.
А всего банк поддерживает в округе 32 проекта КРТ с градостроительным потенциалом 7,7 млн кв. метров, выделив на них 1,1 триллиона рублей.
Что в итоге? Мнение со стороны
Во-первых, банк с госучастием продолжает играть роль главного инвестора в создание жилого фонда страны, и его роль в ЦФО — фундаментальна.
Во-вторых, происходит очевидный сдвиг от точечной застройки к комплексному освоению территорий. Банк финансирует не просто стены, а новую городскую среду — с парками, школами, поликлиниками и дорогами.
Вывод? Объемы строительства в центральной России продолжают расти, причем смещаясь в сторону более сложных и качественных форматов. Это хорошая новость для будущих жителей, которые получат не просто квартиру, а полноценное комфортное пространство для жизни.