Пока все говорят о западных и центральных регионах, Северный Кавказ демонстрирует настоящий строительный бум. Банк ДОМ. РФ опубликовал данные, которые показывают, что СКФО стал абсолютным лидером по темпам роста проектного финансирования.
На 31 октября в округе при поддержке банка реализуется 30 проектов общей площадью более 2 млн кв. метров. Но самое впечатляющее — это динамика. Всего за девять месяцев 2025 года:
- Количество проектов выросло на 30%.
- Объем финансирования (лимит) взлетел на 124%.
Таких темпов прироста нет больше ни в одном федеральном округе. С начала года добавилось 10 новых проектов с лимитом в 83,6 млрд рублей.
Где именно строят? Лидеры по площади застройки
Если смотреть по субъектам, картина выглядит так:
- Ставропольский край — безоговорочный лидер с 738 тыс. кв. м.
- Республика Дагестан — 448 тыс. кв. м.
- Карачаево-Черкесская Республика — 444 тыс. кв. м.
Далее следуют Северная Осетия, Чечня и Кабардино-Балкария. Видно, что банк активно инвестирует не только в крупнейший субъект (Ставрополье), но и равномерно развивает проекты в национальных республиках.
Почему именно Кавказ? Комментарий из банка
Вице-президент Банка ДОМ. РФ Александр Чобан объясняет этот рост просто: «Растет деловая активность и интерес девелоперов к строительству современного жилья в округе».
Но за этой формулировкой стоит нечто большее. Банк видит в этих проектах не просто квадратные метры, а драйверы развития территорий. Каждый новый жилой комплекс с современной инфраструктурой создает вокруг себя новый микро-центр экономического роста — появляются работы, открываются магазины, развивается социальная сфера.
Что в итоге? Мнение со стороны
- Смещение фокуса. Государство через банк с госучастием активно стимулирует развитие депрессивных, но перспективных регионов. Это инвестиции в долгосрочную стабильность.
- Спрос на качественное жилье. Очевидно, что и внутри региона есть мощный запрос на современное комфортабельное жилье, а не на старый советский фонд.
- Доверие к девелоперам. Банк не стал бы выделять такие суммы, если бы не видел профессиональных и надежных застройщиков на местах.
Вывод? Северный Кавказ превращается в один из самых динамичных строительных рынков страны. Это хорошая новость не только для будущих новоселов, но и для всей экономики округа, которая получает мощный импульс для развития. Похоже, что строительная отрасль становится новым локомотивом для всего СКФО.