С 1 февраля 2026 года супруги смогут оформить лишь одну льготную ипотеку. Министерство финансов РФ внесло изменения в правила программы семейной ипотеки, запрещающие оформление двух кредитов по льготной ставке одним супругом отдельно от другого. Согласно новым правилам, опубликованным на официальном портале министерства, пара должна выступать единым заемщиком для возможности воспользоваться программой льготного кредитования.
Как сообщает Роскачество, эта инициатива направлена на предотвращение мошеннических схем, когда члены одной семьи получали двойную субсидию, каждая на отдельного супруга. Теперь такое станет невозможным, подчеркнули представители ведомства. Вместе с тем, нововведение предусматривает возможность привлечения третьих лиц в качестве созаемщиков, если собственных доходов супругов недостаточно для одобрения кредита.
Однако пока остается неясным, коснется ли эта норма практики использования так называемых «ипотечных доноров» — сторонних лиц, привлекаемых для повышения шансов на получение кредита.
Программа семейной ипотеки была запущена в 2018 году и позволяет молодым семьям приобрести жилье по сниженной процентной ставке в размере 6%, покрывая разницу между льготной и коммерческой ставками государством. По данным Минфина, повышенные ставки возмещения банков будут действовать до конца текущего года, а с начала следующего ставка установится на фиксированном уровне для всех типов жилья.
Стоит отметить, что условия участия в семейной ипотеке остаются прежними: супружеская пара сможет претендовать на кредит, если у нее есть ребенок младше семи лет либо двое детей любого возраста, включая детей с ограниченными возможностями здоровья.