Юридический и разрешительный отдел — это «щит и меч» строительной компании.
Он защищает её от штрафов, проверок, судов и помогает, чтобы всё строительство шло законно и без остановок.
⚖️ Юридический и разрешительный отдел в строительстве
🎯 Главная задача:
Обеспечить, чтобы каждый этап строительства — от покупки земли до сдачи здания — был юридически чистым, оформленным и защищённым документально.
🧱 1️⃣ Основные функции отдела
📄 1. Получение разрешений
Это один из самых важных этапов.
Юридический отдел занимается:
•Разрешением на строительство (РнС)
•Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию
•Согласованием проектной документации
•Получением технических условий (на воду, газ, свет, канализацию)
•Взаимодействием с государственными органами (муниципалитет, архитектура, кадастр и т.д.)
📌 Без этих документов стройку могут остановить, а компанию — оштрафовать.
⚖️ 2. Договорная работа
•Подготавливают и проверяют договоры с подрядчиками, поставщиками и заказчиками
•Следят, чтобы в договоре были прописаны:
•сроки,
•гарантии,
•ответственность,
•штрафы и условия расторжения.
📌 Пример: если поставщик задержал бетон — можно взыскать штраф по договору, но только если юрист всё правильно оформил.
🏛 3. Земельные и имущественные вопросы
•Проверка прав на земельный участок
•Оформление аренды или покупки земли
•Проверка кадастровых границ
•Регистрация прав собственности на готовый объект
📌 Если земля не оформлена — стройку могут признать «самостроем» и заставить снести.
🧾 4. Контроль за соответствием закону
Юристы следят, чтобы компания не нарушала:
•Градостроительный кодекс
•Земельный кодекс
•Трудовое законодательство
•Закон о госзакупках (если объект бюджетный)
📌 Например, проверяют, чтобы рабочие были официально оформлены, чтобы не было проблем с инспекцией.
⚙️ 5. Судебная и претензионная работа
•Готовят претензии подрядчикам и заказчикам
•Участвуют в судах по вопросам долга, качества, сроков
•Помогают взыскать убытки или отстоять интересы компании в арбитраже
📌 Например: подрядчик не закончил фасад вовремя — юристы добиваются компенсации.
🏢 6. Ввод объекта в эксплуатацию
•Собирают все акты, разрешения, сертификаты
•Готовят документы для приёмочной комиссии
•Получают разрешение на ввод здания (последний шаг перед продажей или использованием)
📌 Без этого документа нельзя заселять жильцов или открывать бизнес в здании.
💬 Строительный юмор про юристов:
«Без печати юриста даже гвоздь нельзя вбить» 😄
«Юристы — те, кто знают, как остановить стройку по закону и потом её же спасти»
«Главное — не построить, а узаконить»
#строительныетермины #новаярубрика #билдсервис #юридическийотдел
