➕Не сдали апартаменты в срок? Ваши права — не привилегия, а законная гарантия.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Столкнулись с переносом даты сдачи ваших апартаментов? Застройщик или продавец нарушил свои обязательства? Помните: право на своевременное получение жилья и компенсацию за его задержку защищено законом. Юридическая компания Yustivia готова стать вашим надёжным
партнёром в борьбе за справедливость.
➡️Многие покупатели путают апартаменты с квартирами, но с точки зрения закона разница фундаментальна и напрямую влияет на ваши права.
Ключевое отличие: Квартира vs. Апартаменты
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
🔹Квартира — это жилое помещение.
🔹Апартаменты — это нежилое помещение.
➡️Именно этот юридический статус «нежилого помещения» создает основные нюансы при взыскании неустойки.
Однако это не лишает вас права на защиту! Порядок действий и размер компенсации зависят от типа вашего договора.
➿➿➿➿➿➿➿➿Взыскание неустойки по Договору долевого участия (😌😌😜)
Если вы приобретали апартаменты по ДДУ, ваши отношения с застройщиком регулируются Федеральным законом № 214-ФЗ.
Что вам положено:
Неустойка в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки.
Взыскание неустойки по Договору купли-продажи
(😌😁😚) или Предварительному ДКП
(😚😌😁😚)
Если вы покупали апартаменты по ДКП/ПДКП напрямую у Застройщика, вступает в силу мощный инструмент — Закон о защите прав потребителей (ЗоЗПП).
Что вам положено:
Неустойка в размере 0,5% от цены апартаментов за каждый день просрочки. Как правило, эта сумма значительно выше, чем по 214-ФЗ.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
⚠️⚠️: Как получить не только неустойку, но и ШТРАФ❔
Поскольку апартаменты — это нежилое помещение, суд взыскивает дополнительный штраф в вашу пользу только в одном случае: если вы докажете, что приобретали их для личных, семейных, домашних нужд, а не для предпринимательской деятельности.
🔹По ДДУ такой штраф составит 5% от взысканной суммы.
🔹По ДКП/ПДКП — 50% от взысканной суммы.
❗️❗️❗️
В ПДКП / ДКП должно быть указано что апартаменты используются не для коммерческой деятельности
В этом случае будет больше вероятности взыскать потребительский штраф
Как мы доказываем это в суде? Юристы Yustivia тщательно изучают каждое дело:
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
➖ Формируем исковое заявление от имени гражданина-потребителя.
➖Собираем доказательную базу: вашу переписку с продавцом (обсуждение планировки для проживания), показания свидетелей, отсутствие связи сделки с вашей коммерческой деятельностью.
➖Ссылаемся на сложившуюся судебную практику в пользу дольщиков и покупателей.
➡️Не ждите, пока застройщик «одумается». Ваше время и деньги стоят дорого!
Компания «Yustivia» специализируется на защите прав дольщиков и покупателей недвижимости.
Мы берем на себя все заботы: от анализа документов и расчета полной компенсации до представительства в суде и получения решения 🆗
Yustivia – мы на вашей стороне в борьбе за справедливость!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
📞+7 (936) 333-33-48
