Названа самая дешёвая квартира в России: жильё без туалета продают за 300 тысяч рублей

На рынке недвижимости России выявили самую доступную квартиру — стоимостью всего 300 тысяч рублей. Жильё без ремонта находится в Тамбовской области, в небольшом посёлке с говорящим названием Зелёный Гай. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные сайта «Циан».

Согласно объявлению, квартира площадью 37 квадратных метров располагается в типовом доме и имеет лишь базовые удобства. В ней проведена холодная вода и есть канализация, но отсутствует туалет. Несмотря на это, в помещении установлены пластиковые окна и новый электрический счётчик. Основным недостатком, по данным продавца, остаётся необходимость ремонта печи, что делает жильё пригодным для проживания только после доработок.

На втором месте рейтинга самых дешёвых квартир оказалась однушка в селе Берендеево Ярославской области, которую можно приобрести за 350 тысяч рублей. Её площадь составляет 32,4 кв. м, квартира расположена на втором этаже деревянного дома, построенного в 1970 году. Владельцы отмечают, что жильё нуждается в капитальном ремонте, но этот факт, наоборот, может стать преимуществом для тех, кто хочет оформить пространство по своему вкусу.

Замыкает тройку самых дешёвых предложений квартира за 995 тысяч рублей в деревне Кошелёво Талдомского округа Московской области. Площадь объекта — 34,6 кв. м, и, как и в предыдущих случаях, она требует капитального ремонта. Продавец указывает, что продажа срочная, что может быть сигналом к дополнительному торгу.

Эксперт рынка недвижимости, генеральный директор агентства «Невский Простор» Алла Шинкевич, пояснила, что дешёвые квартиры чаще всего находятся в плачевном состоянии. Многие из них доведены владельцами до полуразрушенного вида — с обветшалыми стенами, неисправной электрикой и старой сантехникой. Однако такие варианты всё равно находят своих покупателей, ведь именно они дают шанс значительно сэкономить на покупке и затем сделать ремонт «под себя».

Шинкевич также отметила, что интерес покупателей часто вызывает жильё после пожара или сильного затопления. После потопа, как правило, достаточно обновить отделку и инженерные коммуникации, а вот после пожара требуется более глубокая реконструкция: проверка несущих конструкций, замена проводки, восстановление вентиляции и перекрытий.

По оценкам экспертов, покупка таких «проблемных» квартир может обойтись до 50% дешевле рыночной цены, но далеко не все продавцы готовы предоставлять скидку даже за сильно пострадавшее жильё.