Для отопительного прибора нужно техническое помещение, которое отвечает ряду требований. Это связано с тем, что в процессе работы теплогенератор сильно нагревается и выделяет СО2. Также периодически котёл нуждается в регулярном обслуживании — мастеру потребуется место для работы, а ведь рядом с котлом часто размещают сопутствующее оборудование: бойлер, насосы, фильтры. Здесь разбираемся, где выделить место и как оборудовать котельную по действующим правилам и нормативам.
Какие документы устанавливают правила для обустройства котельной
Существует много правил, которые регулируют отдельные этапы строительства и проектирования. К котельным относятся:
- Правила проектирования и строительства инженерных систем. В п. 6.2 и 6.3 — всё, что касается правил размещения котла, а п. 4.4.8 регламентирует насосные.
- Правила «Газораспределительные системы» в 7-м разделе — требования к помещениям, воздухообмену и монтажу газопроводов внутри дома, в приложении Б есть информация о минимальных расстояниях для надземных газопроводов, а в приложении В — для подземных газопроводов.
- Постановление Правительства РФ №798 от 30 мая 2025 года — регламентирует правила пользования газом.
Размер котельной
Требования к габаритам котельной сильно завязаны на возможности котла. А параметры котла выбирают в зависимости от размера дома, который нужно прогреть. Чтобы агрегат эффективно работал, а жильцам было тепло и уютно, на каждые 10 кв. м жилья нужно дать 1 кВт мощности.
Площадь дома — не единственный фактор: утеплитель в стенах, высота потолков и климат тоже влияют на работу отопителя. Например, жители Краснодарского края или Сочи могут выбрать оборудование послабее, а вот людям в Мурманской области лучше взять отопительный прибор, который будет мощнее среднего показателя.
Котлы мощностью до 50 кВт отапливают дом в 350 кв. м. Для таких «малышей» можно не строить отдельную котельную, а разместить оборудование на кухне. Достаточно, если объём помещения не меньше 21 куб. м, есть окно, приточно-вытяжная вентиляция. В расчёт идёт не площадь (Длина × Ширина), а объём (Длина × Ширина × Высота), потому что важно количество воздуха, который поможет охладить оборудование и дольше продержаться в случае утечки газа.
Для более мощных котлов нужно отдельное помещение. 15 куб. м — минимум, который нужен для устройства котельной с точки зрения безопасности. Это примерно 5 квадратных метров. На бумаге цифра выглядит хорошо, но на практике часто недостаточно, чтобы разместить котёл и нужное оборудование. Кроме того, систему надо чинить и обслуживать, а доступ должен остаться даже с открытым окном.
Кроме площади, есть и другие требования:
- Высота помещения от 2,5 метра. В виде исключения настенный отопитель до 30 кВт можно вешать в комнате высотой 2,2 метра.
- От верхней точки оборудования до потолка должно быть не менее 1 метра.
Чтобы полезная площадь не пропадала зря, в котельной можно расположить бойлерную, постирочную, сушилку или гладильню. Значит, на этапе проекта стоит сразу предусмотреть место для ёмкости под воду, для стиральной машины, для верёвки для развешивания белья и для гладильной доски.
Какими должны быть стены и пол в котельной
Требования к стенам направлены на то, чтобы в случае возгорания пожар не перекинулся на жилую часть дома, пока хозяева спасаются. Также стоит убедиться, что опоры выдержат вес оборудования, которое для удобства часто размещают повыше. Вот основные требования, которые стоит учесть, когда речь идёт о котельной комнате:
Несущие или самонесущие стены. Для котельной нужна капитальная стена, а не хлипкая перегородка. Несущие стены держат на себе вес всего, что находится сверху: это может быть крыша, перекрытия, вес других стен. Самонесущие — это устойчивая конструкция, закреплённая от фундамента до крыши.
Огнестойкость. Стена должна выдержать напор огня не менее 45 минут:
- сохранять несущую способность — не упасть, даже если её обуглило;
- не образовывать трещин, дыр и щелей, через которые проникнет огонь;
- изолировать от жара, а не раскаляться, как сковорода.
Предел огнестойкости обозначается REI, и для помещения котельной он составляет не менее REI 45. Поэтому конструкция из сэндвич-панелей с горючим утеплителем не подойдёт. А вот у стены из обычного кирпича, пенобетона или газобетона от 200 мм предел огнестойкости может достигать 240 минут, что даёт многократный запас прочности.
Бывает, что котёл надо повесить на стену, которая не отвечает параметрам пожарной безопасности. Это может быть перегородка из гипсокартона или стена деревянного дома. Такое основание нужно защитить — облицевать негорючими материалами. Например, установить защитный экран из оцинкованного железа или огнеупорных плит. Защита должна выступать за край котла не менее 10 сантиметров с боков и 70–80 сантиметров сверху.
Пол также должен быть выполнен из негорючих материалов и сохранять крепость в экстремальной ситуации. Например, можно положить на пол нескользкую керамическую плитку или оставить голый бетон без отделки.
Каким должно быть окно в котельной
Окно в котельной — непременное условие. Оно выполняет серьёзную защитную функцию в аварийной ситуации — вылетает первым, за счёт чего сберегает дом от взрывной волны. Поэтому армированное стекло или поликарбонат не подойдёт — стоит выбрать легкосбрасываемое окно по ГОСТ Р 56288-2014 или простое оконное стекло не более 4 мм толщиной, которое обладает необходимой хрупкостью.
Можно установить стеклопакет на одной из стен и даже на потолке. Главное, чтобы он вёл на улицу, а не внутрь коридора, потому что окно — это аварийный выход для взрывной волны.
Размеры окна в первую очередь зависят от объёма котельной. Но в расчёт идёт только площадь стекла — раму не учитывают. Чтобы самостоятельно проверить достаточную площадь окна, нужно провести замеры и расчёты: умножить объём помещения на 0,03.
Газовая служба проверит размер стекла. Для котельной 4 м × 3 м × 3 м (объём 36 куб. м) минимальная площадь остекления составит: 36 × 0,03 = 1,08 кв. м. Например, у оконного блока 1500 × 900 видимая площадь стекла примерно 1,22 кв. м — этого хватит с запасом.
Особенности двери в котельной
Требования отличаются для помещений в доме и в пристройке. В последних обязательно нужен прямой выход сразу на улицу — без коридоров и предбанников. Если топочную разместили внутри дома — дверь из неё может вести в коридор или на лестницу.
Что стоит учесть в планировке:
- Путь от дверного проёма котельной до двери на улицу не больше 12 метров.
- Дверь должна открываться только наружу — так в случае аварийной ситуации проход не будет заблокирован.
- Ширина проёма — не меньше 80 см. Нужно сделать дверной проём побольше, если придётся вносить и выносить крупное оборудование.
- Сама дверь должна быть с противопожарной защитой 3-го типа. Обычно это металлическая дверь с наполнением, которое не горит, например минеральная вата на базальтовой основе.
- Внизу двери оставляют просвет или ставят вентиляционную решётку для притока воздуха (СП 402.1325800.2018). Газовщики называют это отверстие вентиляционным подрезом или зазором. Его размер зависит от мощности котла, где на каждый кВт нужно оставить просвет 8 кв. см. Под котёл мощностью 30 кВт понадобится зазор 240 кв. см.
- Порожек примерно 10 см в высоту. Через него придётся переступать, но он будет очень кстати в случае утечки воды. Например, если прохудится мембрана в расширительном бачке, «озеро» не растечётся по всему дому.
Вентиляция
Без правильно организованной вентиляции разрешение на газ не получить. Воздухообмен нужен, чтобы котлу хватало кислорода для работы, а угарный газ быстро выветривался. Справляется с такой задачей приточно-вытяжная вентиляция — когда есть разные каналы: один, чтобы захватить свежий воздух с улицы, и второй, чтобы удалить отработанный. Нормы воздухообмена зависят от того, где расположена котельная:
Котёл стоит на кухне. Для кухни важна вентиляция, которая вытянет воздух через вентиляционную шахту. Чтобы выбрать модель вытяжки нужной производительности, стоит сложить воздухообмен, который нужен газовым приборам — котлу и плите.
Для котла весь объём воздуха в помещении должен полностью смениться не меньше чем один раз в час. Для плиты — 100 куб. м в час. Так для кухни 38 кв. м, где высота потолка — 3 метра, расчёт будет выглядеть следующим образом: 38 × 3 × 1 + 100 = 214 куб. м в час.
Отопительный прибор стоит в котельной. Обогревателю для горения нужен большой объём воздуха, в котором содержится кислород. Без этого теплогенератор будет хуже работать или вообще отключится. Здесь нужна не вытяжка, а приточная вентиляция.
Для стабильной и безопасной работы весь объём воздушной массы должен меняться три раза в час. Например, для помещения котельной 15 кв. м, где высота потолка — 2,8 м, расчёт следующий: 15 × 2,8 × 3 = 126 куб. м в час. Значит, нужен приточный вентилятор производительностью не меньше 126 куб. м в час.
Стоит проследить, чтобы в котельной была шахта вентиляции с выходом на кровлю, приточное отверстие и дымоход.
Розетки и выключатели
В котельной одновременно работают котлы, насосы и вентиляция. Все приборы требуют подключения к электричеству. Там, где в одном помещении газ соседствует с током, стоит соблюдать строгие меры безопасности, которые определены в ПУЭ и строительными нормами:
- Чтобы установить розетку или выключатель, нужно отступить не меньше 50 см от газовой трубы (п. 7.1.50). Это поможет предотвратить возгорание или даже взрыв, если произойдёт утечка газа.
- Степень защиты розеток и выключателей должна быть не ниже IP44. А если учитывать повышенную влажность и пыль, можно сразу брать IP54.
- Все розетки должны быть с заземлением и подключены через автомат и устройство защитного отключения (УЗО).
Котельная внутри частного дома: где можно, а где нельзя её разместит
Выбрать место под котельную внутри частного дома можно на кухне, в кладовке, коридоре и свободной комнате. Подойдёт первый этаж, цокольный уровень или подвальное помещение.
При большом желании можно найти место для топочной даже на втором этаже. Но это трудно воплотить на практике: расстояние до выхода на улицу не должно превышать 12 метров. Кроме того, нельзя ставить газовое отопительное оборудование над жилыми комнатами и рядом с ними, например через стенку от детской или спальни.
На кухне газовое оборудование размещают, если соблюдены все правила и нормы: есть достаточно большое окно и дверь, организована приточно-вытяжная вентиляция. В небольших домах с газовым отоплением это самое популярное место.
В ванной или туалетной комнате размещать котёл запрещено. Законодательство ставит на таких проектах жирную точку — СП 402.1325800.2018 п. 5.6. Дело в повышенной влажности и постоянных перепадах температур, что может вывести из строя газовое оборудование и создать аварийную ситуацию.
Как разместить котельную в пристройке к дому
Иногда котельную строят отдельно. Так поступают, если внутри не оказалось подходящего помещения больше 15 куб. м с вентиляцией, окном и огнеупорной дверью. Или в случаях, когда на этапе строительства не предусмотрели комнату для котельной или сделали её недостаточно большой для мощного прибора.
Котельную лучше ставить близко к дому — так служебное помещение окажется рядом с точками подключения электричества, воды и газа. Если выбирать место в стороне, придётся тянуть трубы через весь участок. А земляные работы — это риск повредить соседние коммуникации и вложиться в дорогостоящий ремонт.
Для котлов средней мощности, например 50–150 кВт, можно пристроить помещение прямо к несущей стене дома. Важно: теплогенераторную нельзя пристроить к главному фасаду. А для окон существуют некоторые ограничения:
- От окна котельной до ближайшего окна в доме нужно выдержать расстояние не менее 12 метров.
- Высота от пола пристройки до окна верхнего этажа — не менее 9 метров.
Коротко о главном
Условия организации котельной строго регулируются законодательными актами. Вот как выглядят основные правила размещения котельной в доме:
- Только в нежилых зонах, изолированно от жилых комнат.
- Объём помещения — не меньше 15 куб. м.
- Путь от входа в котельную до выхода на улицу — не больше 12 метров.
- Стены только капитальные.
- Стены и пол из негорючих материалов, например кирпича или бетона.
- Дверь, окно и вентиляция — обязательные условия.
- Двери открываются только наружу, ширина проёма — не менее 80 см. Перед входом порожек 10 сантиметров на случай разлива воды.
- Розетки с заземлением размещать от газовой трубы не ближе 50 см.
Можно спланировать котельную самостоятельно или довериться специалисту, который впишет помещение в общий план дома. Окончательные требования будут указаны в проекте, который нужно согласовать с газовой службой.