📌 Продолжаем серию материалов на основе выступлений спикеров Жилконгресса в Сочи.
БЕЗОПАСНОСДЕЛКА. Она не вернётся?
📚Исходные:
Квартира была в одной семье. Приватизация на троих, в том числе бабушка 1939 года. Тут всё законно.
Далее переход 1/3 на двоих по наследству.
Остаются по 1/2 бабушка и внук.
Бабушка дарит свою долю внуку и он становится полноправным собственником.
Вроде всё логично.
🧮Через полгода после дарения бабушка "решает" переехать в пансионат ветеранов труда. Вроде, взрослый человек, может сама решать. Но это же учреждение социальной защиты, а значит постоялец сохраняет за собой право в любой момент вернуться в исходное жильё.
🖇То самое, которое хотят сейчас купить. Да, юристы могут начать речь о том, что мол, член семьи бывшего собственника может быть лишен права пользования по суду и т.д. и т.п.
Но тут женщина 1939 года. И практика социально ориентированных судей есть совсем обратная.
⁉️Как быть? Неужели "не вариант"?
💡Вариант!
Трехстороннее соглашение: покупатель, даритель (бабушка), продавец (одаряемый), по которому последний обязуется обеспечить бабушку местом жительства в случае её выезда из пансионата. При этом сама продажа должна происходить с покупкой иного жилья для продавца, т.к. судя по прописке это его единственное жильё. Такой вариант важен для того, чтобы продавец имел реальную возможность обеспечить местом жительства бабушку. Или в подкрепление такой возможности нужно документальное подтверждение наличия у него иного жилья.
Так будет надежнее.
Будьте уверены!
⚠️ ВАЖНО!
Публикуемые спикеры Жилконгресса не являются сотрудниками компании БЕЗОПАСНОСДЕЛКА, могут иметь собственный подход к вопросам безопасности.
