По статистике, доля отказов по ипотечным заявкам в России впервые превысила 60%. Это серьёзный показатель, который заставляет задуматься о причинах, стоящих за таким ростом отказов. А между тем, всё больше людей сталкиваются с тем, что не могут получить долгожданную ипотеку.
1. Ситуация на ипотечном рынке: цифры и факты
На данный момент в России одобряют лишь 39% ипотечных заявок. Этот показатель падает, как снежный ком — с начала года на 10%. Это значит, что каждый второй россиянин, который надеется на покупку жилья через ипотеку, сталкивается с отказом. Такое положение дел в первую очередь связано с введением с 1 июля 2025 года новых ограничений Центрального банка России. Эти меры направлены на ограничение доли заемщиков с высокой долговой нагрузкой, что, безусловно, скажется на тех, кто уже находится в трудном финансовом положении.
2. Почему банки отказывают?
Банки стали значительно более осторожными. Всё чаще заемщикам, которые тратят на погашение долгов больше половины своих доходов, отказывают в ипотеке. А если при этом они не могут внести достаточный первоначальный взнос, то вероятность одобрения заявки сводится к нулю. Причина этого в том, что в условиях нестабильной экономики банки не могут позволить себе рисковать и выдают кредиты только тем, кто может действительно их обслужить.
3. Долги и просрочки — не лучший союзник
Ещё одним важным фактором, влияющим на рост отказов, является рост просрочек по кредитам. Это ставит банки в крайне неудобное положение. Ведь проблемные активы требуют от кредитных организаций формирования дополнительных резервов, что, в свою очередь, снижает их прибыль. Поэтому финансовые учреждения не могут себе позволить ослабить требования к заемщикам, даже если ситуация с просрочками в стране остаётся тревожной.
4. Высокие ставки и дорогие квартиры: чем ещё приходится сталкиваться заемщикам?
Для многих заемщиков проблема заключается не только в требованиях банков, но и в высокой стоимости жилья. Процентные ставки по ипотечным кредитам могут достигать до 24%. Это значит, что на покупку квартиры за 10 миллионов рублей на 25 лет с первоначальным взносом в 20% человеку придётся платить по 150 тысяч рублей в месяц. Зачастую такие условия оказываются неподъёмными для большинства россиян, что, в свою очередь, увеличивает количество отказов.
5. Возможности снижения ставки и поддержка от экспертов
Однако, несмотря на тяжёлую ситуацию на рынке, есть и оптимистичные прогнозы. Шансы получить одобрение ипотеки выше если заявку оформляет специалист. Для того чтобы получить консультацию и помощь в одобрении ипотеки обращайтесь https://t.me/Lidiia_Vladimirovna
