В Ростовской области до 2028 года планируется выделить более 14 млрд рублей на улучшение жилищных условий граждан, включая расселение аварийного фонда и поддержку льготных категорий. Об этом заявил первый заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев на пресс-конференции.
Ключевые показатели и бюджет
За январь—сентябрь 2025 года в Ростовской области улучшили жилищные условия 57 тысяч семей. Общий объем финансирования государственных программ поддержки составил 5,9 млрд рублей. На расселение аварийного жилья направлено 2,4 млрда рублей, что позволило переселить 973 семьи из 39,9 тыс. кв. метров.
«Темпы здесь практически аналогичны прошлому году», — отметил Вифлянцев.
На 2026 год запланировано выделение 1 млрд 853 млн рублей на региональные меры поддержки, которые позволят помочь около 1,5 тысячам граждан. В целом на трехлетний период 2026–2028 годов объем финансирования составит около 5 млрд рублей для 4,5 тысяч граждан.
Вострeбованные меры поддержки
«Наиболее популярной мерой остается субсидирование процентных ставок по ипотеке. Участник субсидирования ежемесячно получает компенсацию расходов по оплате процентов, что существенно снижает нагрузку по кредиту. Размер субсидии варьируется от 5% до 10% годовых в зависимости от категории заемщика», — пояснил Вифлянцев.
Особое внимание уделяется поддержке работников здравоохранения — им компенсируется до 90% стоимости жилья при условии отработки 10 лет в системе здравоохранения области. Также успешно реализуется программа «Ипотека для отличников» под 1% годовых, благодаря которой в регион привлечено уже 99 специалистов, в том числе 10 из других регионов России.
Рынок недвижимости
Статистика показывает преобладание квартирной застройки — около 80% приобретаемого жилья приходится на многоквартирные дома. Это связано с тем, что механизмы стимулирования рынка изначально работали в первую очередь на квартирное жилье, к тому же оно чаще дешевле индивидуального жилья.
Что касается ценовой политики, средняя сумма ипотечного кредита в регионе составляет 4,2 млн рублей. Несмотря на снижение ключевой ставки ЦБ до 16,5%, восстановление спроса на ипотеку ожидается не ранее конца 2026 года, когда ставки по кредитам могут приблизиться к 15%.